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主题:碧桂园有可能低价进一步冲击南京房地产市场

发表于2008-03-12

近日,一位知情人士对《华夏时报》记者称,碧桂园集团下属子公司安徽和县华瑞置业公司,以贱价拿地的形式在和县石杨镇拿地10000余亩。另外,碧桂园还低价“租赁”了当地如山湖水库(3000亩)和吐尔桥水库(800亩)。

上述知情人士表示,碧桂园通过协议拿到的10000余亩包括了6000亩国有土地进行房地产开发、2500亩的集体土地为旅游用地,而剩余的1500余亩则列为体育休闲用地。
与其在湖南张家界拿地的手法如出一辙。碧桂园通过与和县政府签订秘密协议的方式,使得土地出让价格进一步压低,接近贱价的水平。

材料表明,根据其与和县政府签署的秘密协议,杨国强为拿到该10000余亩土地,表面上每平米需要向和县政府支付73元,但和县政府还需返还“中介”45元/平米,实际的土地出让价格仅为每平米28元。


如此低的土地价格加上建筑成本,和县的碧桂园项目成本最多不过1000多元/M2,显然碧桂园进入和县的目的是冲着南京来的,估计将对南京江北及江宁南部的房价形成较大冲击

 

 

发表于2008-03-12
和县距离南京主城66公里,相比南京溧水具有很强的竞争力
和县的最高档别墅香泉湖目前才3800左右,如果碧桂园和县做了高档项目,不得不说对南京市场的冲击力很强

低价一直是碧桂园的杀手锏
泰州的碧桂园项目目前均价:4163元/平方米 全部精装修 
而且都是花园洋房、排屋之类
不少南京人由于低价的吸引,已经购置了泰州的碧桂园
发表于2008-03-12
和县有南京人想自己拿地盖房子,就和开发商交涉赖
以前开发商拿的地成本为2万元/亩,销售给南京市民40万元/亩,以高于原价20倍的价格进行暴利销售。
不知道碧桂园会不会也玩这着
发表于2008-06-20
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢

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发表于2009-09-23
发表于2009-10-05

额~~~~好“白菜”啊!哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈!

 

汗汗汗汗汗汗!好好好好好好哈哈哦!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

开心开心开心开心!好好好好开心开心开心开心!啊!!爱白白!

 

 

发表于2010-01-11

其实碧桂园是赖皮 没钱

 好多民工都没拿到钞票哦

发表于2010-01-11
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