主题：楼价大跌，中国经济必然大减速
- 发表于2008-09-05
今天和财经学院的老校友聚会，五位同学各个行业的都有。一位同学一直和迁安的钢铁企业合作，所以对迁安钢铁行业有很深的了解，他给我们算了一笔账。迁安市（县级市）钢铁企业十家以上，一个企业月工资总额达到6000万元，年工资总额7.2亿，十家企业每年给工人的工资达到70多个亿。
我说钢铁企业的本轮上涨行情，离不开城市化进程、以及房地产行业的支持和基本建设的拉动。但是如果房地产的观望持续下去，真的造成房价大跌，那么最直接的是钢铁行业的萧条。
中国经济发展至今，仍然没有摆脱产品初级，科技含量不高的局面。指望高科技改变中国经济目前还是奢望。巨大的就业人口压力，高效率、高科技产业是解决不了就业压力的。这是国内的现实情况。
那么真的房价大跌会产生什么后果？
首先：资本撤离，出货之后退出行业；
第二：土地出让受阻，地方可支配财政资金的大幅减少，城市基本建设放缓，停步；
第三：相关行业：比如钢铁，建筑业，建材业，装修行业等等势必萧条，大量的从业人员面临失业，大量的产业工人转型困难；
第四：相关行业税收的大幅下降，势必造成国家的财政困难；
第五：保障住房计划停滞，没有财政支持的保障类住房是很难实现的；
第六；大量的烂尾楼无人接捧，银行系统风险极大。
我们经历的上一轮房地产市场的大萧条因为只是少数几个城市的探索阶段，对经济的影响还没有这么大。但是人们仍然记忆犹新，心有余悸。现在不同的是全国市场经过黄金10年培育，刚刚渐入佳境，很多地区刚刚起步，价格渐趋合理，但是不理智的观望情绪使得刚刚起步的三四线城市广被牵连。
不理智表现在对楼价的预测上，什么大跌30%，大跌50%，甚至大跌80%，各种声音的误导，对行业发展是极其不利的。
总之：正常的价格上调是合理的，回调也是市场的力量，所以大可不必担心市场化的房地产走势的良好。
我们不该再造成收紧供应源头造成的新的一轮暴涨暴跌的行情，这对谁也是没有好处的。
只有经济的良性循环，才会有各行各业的兴旺，收入的提高，才会有经济的大发展。适度的通货膨胀远远好于通货紧缩
- 发表于2008-09-08
危言耸听
- 发表于2009-05-28
严重支持
- 发表于2010-03-24
不顶不行 4]_<593s=