主题：看房有感

 看了几次山水云房感觉房价和物管费蛮贵的，户型设计还不错很好用，但楼距较窄，显得有点拥挤有点老居民区单元楼的感觉，而且楼与楼间地面都铺满了地砖绿化怎么搞？也没有花园。除了售楼处后有一篇绿地较好外，总体来看小区绿化设计较差到处都满了哪有多余地搞绿化呀？这与山水云房花园的名称不太相符。其次每家都有几个花池交房时应该由房开商给种好花草，因为业主买的是花庭洋房。从户型设计看安全将是个大问题，小区安保将来如何确令人担忧！众所周知一个楼盘的评价是由其硬件和软件构成。尤其是在物管方面是主要因素。现在要说山水云房是高档的小区还为时太早，要等建设好了才能知道。目前山水云房还在建设中还看不出所以然，没有什么动人之处，广告宣传听不得别早信。化这么多钱买房交物管费到底值不值还很难说。有待时间来检验吧。

 从建筑来讲，说的过去，如果所有规划都按老外设计的那样，绿化、水系应该是不错的，南京这样的楼盘不多。景观等二期出来就可下结论。如搞的好，那时价格还会上去，纬三路也是个因素。一、二期只是楼盘的三分之一，开发商只有精心去做。物业是个大问题，好在物业最后由业主决定，1.8元的物管费应能找到好的管理公司。房价在江北是算贵，就低密度住宅来说就只能这样，不管如何它离城区较近。周围环境差一点，只好慢慢等。买房有时很矛盾，等它的动人之处出来，就不是这个价，或者买不到你喜欢的楼层户型。

 山水云房关注度很高，上次国庆的房展会，好多楼盘都冷冷清清的，山水云房却人气很旺，不是亲眼看到，我都不敢相信，毕竟在江北山水云房的价格偏高

 是啊，广告做的好呀，山水云房、云房山水，吹得云里雾里的，大家都想来看看是怎么样的楼盘，买房嘛肯定要货比三家，来了还可享受美国咖啡多好啊，可是严酷的现实是来看热闹的人多买房的人却寥寥无几呀，好惨！不好意思偶都喝过3次咖啡了，呵呵。。。。

 楼主有些话也不无道理，但是“显得有点拥挤有点老居民区单元楼的感觉”表示不太认同。如果按个人的意思，那应该是别墅的标准了。
“其次每家都有几个花池交房时应该由房开商给种好花草”这个主意很好，但是每个人的审美观不一样，不同的人喜欢不同的花草。或是有人不喜欢养花，养点别的也行啊，给业主留点自主的小空间。

 1.8元的物管费有哪些服务项目？物管工作要达到什么标准呢？有没有工作制度啊？应该有个说法。业主们交了物管费就必须得到到位的服务。

 太贵了！说是5600元，我去看一下大多是6000元以上，售房的说成本要4000元，那你卖6000元要赚50%，这市道想赚50%是否有点不切实际啊？

 是啊 房价要6000以上 不知道5600的房子是哪的 感觉有些被忽悠了

 根据位置不一样,价格也不一样.
15懂的真好,但是也贵!