主题：5月77城房价环比上涨，南京环比上涨1.03%

搜房网讯：中国指数研究院权威发布5月百城价格指数，其中南京新建住宅价格环比上涨1.03%，同比上涨8.82%，分别位居十大城市第5位。样本平均价格为12517元/平米。

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。【报告详情点击】

与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数减少2个，其中跌幅在1%以上的有4个；本月环比上涨的城市比上月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%，涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为7066元/平方米，环比上月上涨1.42%。

总体来看，5月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点；同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足，在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下，全国房价涨幅在本月继续缩小。与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主；部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制，但多数项目价格稳中有涨；宏观环境层面，投资、PMI等指标继续下滑，经济复苏势头乏力，货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

百城（新建）住宅价格环比2013年4月涨跌幅分析

2013年5月，住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在2.1%-4%（含2.1%）之间。其中，厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间，芜湖、广州涨幅在2.5%-3%之间，太原、湘潭、泉州、兰州、成都在2.1%-2.5%（含2.1%）之间。另外，鄂尔多斯、北京、常熟等67个城市环比上涨，其中鄂尔多斯环比上涨2.05%，北京、常熟等32个城市涨幅在1%-2%（含1%）之间；盐城、唐山、江门等34个城市涨幅在1%以内。

2013年5月，住宅价格环比4月下跌的22个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。其中，西安下跌1.74%，跌幅最大；贵阳、济南、银川跌幅在1%-1.6%之间；东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚跌幅在0.72%-1%之间（含0.72%）。另外，绍兴、宝鸡等12个城市环比下跌，跌幅均在0.72%（含0.72%）以内。

洛阳住宅均价与上月持平。

百城（新建）住宅价格同比2012年5月涨跌幅分析

2013年5月，百城住宅价格同比2012年5月上涨6.90%，连续第6个月上涨且涨幅比上月扩大1.56个百分点。有86个城市住宅价格同比上涨，比上月增加4个，其中，广州涨幅为18.12%；北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间；东营、常熟等67个城市涨幅在1%-10%之间，宁波、马鞍山、呼和浩特3个城市涨幅在1%以内。

2013年5月，有13个城市住宅价格同比下跌，比上月减少4个，其中，温州、张家港、海口跌幅在10%-20%之间；三亚、德州等7个城市跌幅介于1%-10%之间；桂林、珠海、金华跌幅在1%以内。

十大城市（新建）住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年5月十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。具体来看，广州上涨2.52%，涨幅最大，成都涨幅为2.10%，北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间，重庆（主城区）、杭州、上海、天津涨幅在0.1%-1%之间，武汉微幅上涨0.08%，涨幅最小。

同比来看，十大城市平均价格上涨9.68%，连续第7个月上涨，涨幅扩大1.79个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，广州、北京、深圳、成都涨幅均超过10%，南京、重庆（主城区）、上海涨幅在5%-10%之间，武汉、杭州、天津涨幅在1%-5%之间。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本[ 与百城指数针对新建住宅，样本包括各城市所有城区（不含下辖县）不同，二手房价格指数样本仅对各城市主城区挑选挂牌量居所在区域前列的活跃样本进行分析，具体覆盖范围和计算方式参见“编制规则”。]的调查，2013年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为24374元/平方米，环比上月上涨1.01%，涨幅较上月缩小0.86个百分点；其中，9个城市上涨，仅杭州下跌。具体来看，上涨城市中，南京涨幅居前，环比涨幅为1.45%，北京次之，上涨1.38%，深圳、天津涨幅均超过1%，分别为1.27%和1.20%；广州、上海、武汉、重庆、成都的涨幅在1%以内，成都涨幅最小，为0.04%；仅杭州下跌，环比跌幅为0.34%。

同比来看，十大城市主城区二手住宅平均价格上涨19.26%，涨幅较上月扩大0.08个百分点。10个城市同比均上涨。具体来看，北京涨幅最大，达23.44%，广州、深圳、上海、南京涨幅均超过15%，杭州、武汉、重庆、成都涨幅在7%-10%之间。

南京还是高居不下！

房价还是很高很高

南京一直在上涨，从未下降过