主题:结束楼市观望时代?
- 发表于2010-02-25
购房人置业成本增加
对于本次北京版“国十一条”取消原有的购房优惠政策,网民认为无疑会增加购房人的置业成本。其中讨论的重点就是规定对二手房交易营业税和个税缴纳采取“同差同全”的方法。即未满5年的普通住房和已满5年的非普通住房买卖时,营业税按全额缴纳的,方可享受个人所得税按总额1%缴纳的优惠;如果营业税选择按差额缴纳,那么个税的缴纳方法为(出售价—购买价—购房成本)×20%。”
“北京这条紧缩力度超过政策,按个人所得税法房产交易应按差额的20%征税,实际上各地都是按1%至3%的交易 总 额 征 税 , 后者比前者少缴很多 。(‘意见’出台后)如果想按1%交税,那营业税须是全额缴纳。”房龙网博主“杨红旭”认为。
- 发表于2010-02-25
政策性住房或挤压商品房供应
“‘京11条’最突出的是:政策性住房用地及占新开工套数均需达到50%。数量如此之多,规模如此之大,必然将会对房地产市场带来巨大的影响和 变革,整个市场格局将要重新划分和设定。我不太赞同政策性住房现在的发展规模过大,过快,可能适得其反欲速则不达。而应该循序渐进,制定长远的发展目标, 争取用10年至20年时间达到目前香港公屋居屋占市场一半的目标。”新浪博主“韩世同”认为。
- 发表于2010-03-04
楼主辛苦了~~~
- 发表于2010-03-04
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- 发表于2010-03-04
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- 发表于2010-03-04
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