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主题:买不起金地名京的小户型,你可以看看金地自在城的,退而求其次也未必不好!

发表于2010-08-11
 金地自在城二期初定于8月15日正式开盘。首批共推出248套房源,预计均价将在9000元/㎡左右。二期产品专门针对80后客户设计,共包括64㎡两房、73㎡三房、104㎡三房以及84㎡复式四种户型,全部精装交付。借助金地品牌,创意户型,以及迎合80后审美需求的整体包装,金地自在城二期吸引了不少年轻购房者的关注。
 
3万意向金+41.3%的运气=购房权?
 
“现在意向客户已经有600多组了,建议您先交3万块钱诚意金,不然肯定抢不到房。”销售人员一边劝说,一遍腾出时间接听其他客户的电话。这是记者在金地自在城销售现场见到的情景。时值中午,销售依旧人满为患,每半个小时一班的看楼车还在不断从站往售楼处运送客户。

据记者粗略统计,中午时分售楼处门口泊车数量已达到近80辆,为避免车辆曝晒,服务人员统一为车子盖上了银色防晒布,负责指挥停车的保安几乎没有时间休息,酷热难当只好揭开矿泉水瓶往自己头顶浇下来。

在售楼大厅,沙盘旁、户型模型周围、沙发上,到处都坐满了人。各种咨询、介绍的声音交杂在一起,显得极其喧闹。一位身材高挑的女子对着手机站在空调出风口高声说话:“你还过来?不过来我先交定金了!”“不行到时候退啊,今天交的话就多一个点的优惠……”按比例计算,即使预付3万元诚意金,摇号选房被抽中的概率也仅为41.3%。


客户:最满意户型 最介意交通

 

金地自在城的样板房自7月17日开放以来,创意精装的设计为自在城项目赢得了不少口碑。据销售人员介绍,73㎡最受客户喜爱,累计参观人数也最多。记者当天来到金地自在城的样板房,还没进门,就听见售楼员夹在样板房的人群中大声介绍:“进门左侧的书房全部为赠送面积,采光好,也可以布置成卧室,沿右侧过道往里走依次是厨房、卫生间、餐厅、客厅、次卧、主卧,每一个空间都有窗户……”对于自在城的户型,大部分客户表示“实用”、“对空间的利用很巧妙”,但也有眼光尖锐的客户挑出了户型的毛病:64㎡的户型不够通透,开放式厨房容易造成油烟污染、晾晒衣服不便等。
 

与户型饱受赞誉相反,金地自在城的地段让不少消费者心存芥蒂。据记者亲测,从元通站坐大巴,走宁马高速需18分钟方可到达项目主入口,如果没有私家车,交通将对业主出行造成不小的麻烦。跟父母前来看房的田先生表示:“(金地自在城)其他方面都还好,就是位置太偏了点。”另外,还有部分客户对金地自在城的配套提出了质疑:“规划是挺不错的,但是就现状来看,还是不能满足基本生活需求,这些没兑现的东西,搞不好几年之后就告吹了。”

 

“金地自在城突出,其品牌具有一定的竞争力,出色的整体包装及合理的价格也是吸引80后消费者的重要原因。此外,自在城未来还可享受板桥完善的整体规划,加上金地自在城自带的商业配套,项目的也较为可观。” 业内人士分析,“但是,项目劣势也较为明显:交通是一大瓶颈,而规划中的项目配套也尚需一定时间才能实现。所以购房者关键还是要结合个人需求,全面考核项目的各项指标,来选择最合适自己的房源。”
发表于2010-08-12
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