主题：咱来侃侃大城市的房价到底会如何降，降多少！

房价贵不贵，国际上最流行的一个参照物就是这个城市普通居民的收入，这叫房价收入比(Housing Price-to-Income Ratio) ，是指城市居民家庭年收入与住房价格之比，国际上一般在4~6之间，极高的和极不正常的房价收入比能达到10~15。
比方说，美国在“次贷危机”爆发之前，主要城市的房价都涨到了历史最高点，大城市平均一栋房子大概要25万美元左右（一般都是几百平米，前面带草坪，后面带花园的那种，在中国被称为“别墅”），美国普通人的年收入大概在4万美元左右，买一栋房子要6年左右的收入——这已经被全世界的媒体（包括中国媒体）大肆宣扬成了大的不得了的“房价泡沫”。

普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房，毕竟房价太贵了！所以，很多人跑到纽约其他区或者是临近纽约的新泽西州去买房——这个道理北京人应该都懂，因为不少收入比较低的北京人，别说买不起北京市区的房子，连郊区的都买不起，所以不得不跑到靠近北京的河北燕郊去买房子，许多人每天上下班途中就要耗时4个小时——好处就是每天都能多收到2个手机问候短信

普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房，毕竟房价太贵了！所以，很多人跑到纽约其他区或者是临近纽约的新泽西州去买房——这个道理北京人应该都懂，因为不少收入比较低的北京人，别说买不起北京市区的房子，连郊区的都买不起，所以不得不跑到靠近北京的河北燕郊去买房子，许多人每天上下班途中就要耗时4个小时——好处就是每天都能多收到2个手机问候短信

由于美国人民总是被贪婪的资本家们剥削，所以美国穷人多，就这价格，还有人觉得贵！那他就只能去皇后区了，价格能在布鲁克林区的基础上再降30%~40%，30~40万美金可以轻松搞定一栋100平米的公寓。
当然，公交系统是绝对便利的，人家纽约的地铁老早就很发达了，上下班也十分方便，也从来没有听说地铁沿线房价就应该飞涨这个道理！

由于美国人民总是被贪婪的资本家们剥削，所以美国穷人多，就这价格，还有人觉得贵！那他就只能去皇后区了，价格能在布鲁克林区的基础上再降30%~40%，30~40万美金可以轻松搞定一栋100平米的公寓。
当然，公交系统是绝对便利的，人家纽约的地铁老早就很发达了，上下班也十分方便，也从来没有听说地铁沿线房价就应该飞涨这个道理！

“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓。电梯直接入户，户型最小也得四百平米。什么宽带啊，光缆啊，卫星啊，能接的都给他接上，楼顶花（儿），楼里有游泳池，……，社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金。再建一所美国诊所，二十四小时候诊，就一个字（儿），贵，看感冒就得花个万儿八千的。周围的邻居不是开宝马就是开奔驰，你要是开一日本车，你都不好意思跟人家打招呼！你说这样的公寓，一平米得卖多少钱？（我觉得怎么着也得两千美金吧？）两千块钱？那是成本，五万元起，你还别嫌贵，还不打折！你得研究业主的购物心理，愿意掏五万买在网上砸女的主,根本不在乎再多掏一万，什么叫成功人士，成功人士就是买什么东西都买贵的，不买最好的。所以，我们做房地产的口号就是：不求最好，但求最贵！”

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