主题：吉庆家园的物业，怎么办

 南京吉庆家园小区换物管风波有了结果。新老物管都没有得到半数以上居民的支持，全部撤出小区。在完成新的物业公司选聘进驻小区前，整个小区暂时由街道托管。

街道和多个部门现场见证计票

  南苑街道下属十个社区的社区主任是计票组组长，总计票由区物管办主任担任，同时与会单位的代表负责验箱、开封和计票监督。老物管长兴物业、新物管跨越物业，两家公司均有相关负责人在现场等待结果。经过一个多小时的计票，吉庆家园小区此次应发出验票1173张，实发出946张，收回945张，有效票936张，弃权票68张，废票9张。

  此次验票分为两大项，第一项有四个问题，分别核实“‘炒’掉长兴物业的投票”、“授权业委会指定两家之中选”、“业主大会公开选聘物业企业，得票最多的企业当选”、“对第二次业主大会提案的确认情况，是不是本人真实意愿。”如果第一项中出现了不是本人真实意愿，可以到第二项中的“补充意见”中进行新的选择。第二项涉及到三个问题，即“是否续聘长兴物业”、“同意公开选聘新物业，并同意得票最多的物业公司当选”、“对业委会提供的备选物业公司，长兴、跨越，选哪一家”。

两家物管都要撤离小区

  那结果如何？街道物管办史主任表示，最终赞成“不再续聘长兴物业”的是473票，没有过半数。因此，第一次业主大会决定的“不再续聘长兴物业”无效。第二项补充意见中，对业委会提供的备选物业，选择长兴物业的是43票，跨越物业是100票，都没有达到半数。因此，两家物业公司均落选。

  对于这样的结果，现场，长兴物业的相关负责人表示要回去向领导汇报、请示。跨越物业则表示，会按要求撤离小区，祝愿小区居民找到好物管。“这次验票结果是公正透明的，是民意的体现。”南苑街道副主任赵国平说，如果居民有疑问，可以带着自己的户口簿和身份证前往吉庆社区查询自己这次的验票签字是否属实。

“摇”出一家物管临时管   

  在吉庆家园小区的居民看来，离这场风波结束还有一段“漫漫长路”。“两家物业公司都走了，我们怎么办？”对此，南苑街道副主任赵国平说，“真空”时期由街道暂时托管。方法是，通过摇号的方式，选择一家在辖区内服务的物业公司临时管理，“保证有人站岗，有人保洁，居民困难有人解决。”赵国平说，所有的费用暂时由街道垫付。

【讨论】大家对于这样摇号出的物业怎么看？

不是长久之计啊

南苑街道暗箱操作的结果

4月13日东升工作室关于（吉庆家园小区乱象何时休）东升老师的点评：

吉庆家园围绕物业管理所产生的一系列问题是一个复杂的矛盾体，任何组织、任何人想要解决好这类问题：有私心不行，没抓住问题的核心不行，方法简单、程序颠倒了不行，不公开透明不接受监督不行，不把历史的问题搞清楚、不纠正错误、不惩治违法者不行。我说这些的意思就是，1.街道也好业委会也罢，都必须站在维护全体业主利益的立场上处以公心，公开透明，只要他人说的有理都必须有问必答、有疑必查、有错必纠，监督者必须接受监督。2.街道、业委会都应该先做几件能赢得最广大业主信任的事情，然后再谈如何加强小区管理，比如，坚决维护业主的利益，坚决反对与业主争利的人和事…….3.根据规定，处理这样的矛盾事情，街道只是监督和帮助而非主角，所以街道必须要讲究策略、坚守规矩、注意工作方法、用事实说话，俯视问题及根源，公正透明、善待各方，接受一切合理化建议，用智慧来搭建化解群众恩怨的平台，要相信群众的眼睛是雪亮的，要相信舆论的力量是强大的，要相信阴暗的东西是怕见太阳的。

五个不行（有私心不行，没抓住问题的核心不行，方法简单、程序颠倒了不行，不公开透明不接受监督不行，不把历史的问题搞清楚、不纠正错误、不惩治违法者不行）
第二，街道必须要公正透明（只要他人说的有理都必须有问必答、有疑必查、有错必纠，监督者必须接受监督）第三，街道和业委会都应当先做几件能赢得最广大业主信任的事情，比如坚决维护业主的利益，坚决反对与业主争利的人和事，大家注意，东升老师说了，是街道要先做这些事情然后再来谈小区管理（重选业委会），第四，街道只是监督和帮助而非主角，要坚守规矩、注意工作方法，要公正透明、善待各方，接受一切合理化建议，大家注意了，这说明街道没有公正透明，没有善待各方。
南苑街道善待长兴和长兴们，对要求维护自己权益的业主强势出击，特警都登场了。

 特警都出场了？

公正透明的评选，大家共同选举出的，才能长久