主题：明城墙边的金陵王榭，三月十三日现场踩盘照片

金陵王榭，东邻龙蟠南路，南接路子铺小区，西到机场铁路专用线，北至南京营养。地上建筑面积是23641.44㎡，地下建筑面积是6101.38㎡，总计29773.68㎡，建筑密度21.24，建筑高度79.95。开发商为南京正茂房地产有限公司，为江苏五岳置业发展有限公司的子公司，开发过的楼盘有金陵大公馆、赛世香樟园。

小区有4栋楼，一栋26层的高层，三栋多层，主力户型是70、80㎡左右的两房和120㎡左右的三房，居住户数240户，预计价格在9000元/㎡左右。多层以75㎡的两房两厅一卫为主；高层有90㎡的两房两厅一卫、约110㎡的三房两厅一卫/两卫。

社区内部景观主要分为三部分:
其中，项目与西侧铁路的退让区域内，将着重围绕铁路以及由之带来的城市记忆进行主题绿化与布置，设置休憩点、休闲设施等，供社区业主休闲、锻炼；园内除各楼栋间进行绿化外，在4号楼南侧集中设置中式传统风格的园艺小品，形成小区的景观；在东侧地块内，除南端商业建筑外，拟建设以体育健身为主题的地区性邻里交谊广场，设置篮球场、滑板场等。供业主及周边居民进行健身、交流。小区的景观设计旨在“留恋老城南的人情味，并展示新城南的希望”。


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周边情况


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目前在建的三栋将于09年的7月份交付，还有一栋28层的高层未建


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目前通往售楼处的位置，道路在施工，比较泥泞。
销售情况很好，已经在70%以上。

量很小的一个盘，离雅居乐，9000的价格值得考虑