主题：防开发商乱来，南京9月起专项检查楼盘预售款

利用假按揭骗贷等违规行为将被严查。南京市房产局、人民银行南京分行今天联合发出通知，从9月1日起至10月25日，将在南京市范围内开展商品房预售款监管专项检查
 
 
值得注意的是，本次检查将首次查处开发商假按揭。假按揭是开发企业利用内部人员认购，并以此向银行骗取贷款的行为。在房子滞销的情况下，开发企业苦于资金
回笼，假按揭成了开发商“找钱”的途径。如今楼市销量下滑，部分楼盘出现滞销，市民买房款是否安全成为关注的焦点。
  南京市房产局商品房管理科相关负责人也表示，正是由于近期楼市不好，有开发商资金吃紧，为杜绝开发商挪用购房款，造成烂尾楼，房产局联同人民银行南京分行开展此次检查活动。其目的就是要帮市民管好买房款。
 
 
除开严查假按揭外，此次检查还将检查商品房预售款是否全部进入报备的监管账户（包括定金、首付款、按揭贷款）；房地产开发企业是否按时向房管部门上报《月
商品房预售资金收支月报表》；商品房项目竣工，开发企业在取得《建筑安装工程竣工验收备案表》后是否按要求向监管银行申请注销监管账户并将注销账户的证明
报房管部门备案；商品房预售款监管银行是否按房地产开发企业报备的资金使用计划和《商品房预售款实用申报表》拨付工程建设资金；监管银行是否允许房地产开
发企业在监管账户余额小于监管标的额度的情况下调用商品房预售款。
  据悉，本次联合检查分为自查和检查两大部分，9月1日—15日开发企业及监管银行需要按要求提供自查报告，9月16日至10月15日，检查小组将对南京市在建项目进行抽查，对于出现问题的单位将开出整改通知单，要求其限期整改。

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