11.28新政刚刚实施一周，就已经出现价跌现象。据中国指数研究院统计数据显示，上周（11.28-12.4）上海新建商品住宅成交量15.02万方，共计成交1307套，而成交均价为44607元/平，相比上周下跌4.51%。
近四周上海商品住宅成交情况
上周（11.28-12.4）上海新建商品住宅成交量15.02万方，共计成交1307套，而成交均价为44607元/平，相比上周下跌4.51%。而刚刚过去的11月，上海市商品住宅总计成交面积57.99万平，成交均价47724元/平，成交量创年内新低。在持续的调控政策下，12月沪上楼市的成交均价有望继续下滑。
上周成交前十榜单
在上周成交面积排行榜中，奉贤区的绿地香溢以成交面积37912平，成交套数563套位居成交榜首。一个星期卖了500多套！！！这是小编涉足房地产以来，第一次看到畅销的数字。
为什么它能卖掉500多套呢？
① 面积小，总价低。精装均价1.6～1.8w，毛坯均价1.5w。单价、总价可能是上海最便宜的住宅盘了！毛坯55p总价100w都不到！
② 新开盘，体量大。同时奉贤区且价格差不多的旭辉阳光海，一周只成交了6套，因为之前就卖得差不多了，已在尾盘阶段。
③ 刚需。对刚改客群而言，资金又没有那么充裕，这是一个很好的机会，毕竟奉贤未来的发展也还不错，地铁、BRT也会有的。说真的小编也好想去抢一套啊！
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11.28新政过去一周，上海市场发生了什么？穷人的刚需购房很牛逼！
11.28新政刚刚实施一周，就已经出现价跌现象。据中国指数研究院统计数据显示，上周（11.28-12.4）上海新建商品住宅成交量15.02万方，共计成交1307套，而成交均价为44607元/平，相比上周下跌4.51%。
近四周上海商品住宅成交情况
上周（11.28-12.4）上海新建商品住宅成交量15.02万方，共计成交1307套，而成交均价为44607元/平，相比上周下跌4.51%。而刚刚过去的11月，上海市商品住宅总计成交面积57.99万平，成交均价47724元/平，成交量创年内新低。在持续的调控政策下，12月沪上楼市的成交均价有望继续下滑。
上周成交前十榜单
在上周成交面积排行榜中，奉贤区的绿地香溢以成交面积37912平，成交套数563套位居成交榜首。一个星期卖了500多套！！！这是小编涉足房地产以来，第一次看到畅销的数字。
为什么它能卖掉500多套呢？
① 面积小，总价低。精装均价1.6～1.8w，毛坯均价1.5w。单价、总价可能是上海最便宜的住宅盘了！毛坯55p总价100w都不到！
② 新开盘，体量大。同时奉贤区且价格差不多的旭辉阳光海，一周只成交了6套，因为之前就卖得差不多了，已在尾盘阶段。
③ 刚需。对刚改客群而言，资金又没有那么充裕，这是一个很好的机会，毕竟奉贤未来的发展也还不错，地铁、BRT也会有的。说真的小编也好想去抢一套啊！
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