主题：南京5.3开征房产税传言热，求证？！！

各类传言继续在南京楼市中升级

版本1

5月3日南京开征房产税

在一论坛中，有网友发布所谓的“南京版”房产税细则：1、以鉴证时间为准，针对5月3日以后的新购房；2、人均60平方米以上起征，之前的既往不咎；3、每年征收的房产税税率为超出部分面积的千分之四。

版本2

个税20%政策落地

前几天，还有网络传言称，某大中介给各门店发内部通知，称“五一”后南京将从严征收20%个税，要求各门店尽快通知二手房交易客户网签。这个传言同样在部分开发商当中流传，其中不少人纷纷表现出对后市的担忧。

版本3

住宅契税征收从严 通过联网系统检查房产数量

昨天下午，某央企开发商南京公司营销负责人私下透露说，南京“五一”期间要调整的是购房契税政策。据了解，目前南京购房契税的征收标准为：首套房住宅90平方米以下的征1%，90—144平方米的征1.5%，144平方米以上的征3%，二套房一律征3%。

他介绍说：“这次南京一方面会根据住房信息联网系统从严检查名下房产数量，此前通过一些手段如赠与、买卖、假离婚，使二套房变一套房享受契税优惠的手段将会行不通。”

求证

消息来源无法证实

传言助推楼市狂奔

还没预热好就连夜开盘

纷纷扰扰的传言虽然始终没有被证实，但却以另一种方式影响到了楼市。4月底，南京多家楼盘突击开盘，甚至有楼盘连开盘前的预热都不充分，就手忙脚乱地连夜抢开。>>>开征新税让楼市风声鹤唳 南京4盘闻风“抢跑”

“河西地王”招商雍华府昨天傍晚突然通知客户称，紧急推出1号楼的93套房。就在4月25日，这个地王楼盘才第一次开盘推出了90多套房，仅间隔一天就继续推新，这样的举动着实罕见。

事实上，昨天开盘的还有恒基九珑天誉、保利梧桐语、旭日学府三个项目。招商雍华府的最大竞争对手莱蒙水榭春天，昨天在领到销许后也立即通知客户认筹，准备今天就开盘。此外，华山山庄、万科金域蓝湾、王子公馆、天泰青城等楼盘也在最近一两天内低调开盘。

但也有楼盘却连预热都不充分。“河西地王”招商雍华府由于楼面价过高，本来拿地三年后才准备上市，可硬着头皮连续两次开盘，昨天的第二次开盘只卖出十几套。

城中的“鼓楼1929”项目昨天宣称，即将以20000元左右的单价对外发售，这比之前放风的24500元的单价，明显大幅降低，这种价格在城中确属罕见。“跳水是限购背景下不得已而为之，如果房产税再出，对我们的销售速度会更有影响，这么做是为了提高销售速度。”

有关部门

说明白点吧

在传言的助推下，开发商突击开盘。而不少买房人也表示房产税传言不会空穴来风。“一方面市场上传言纷飞，另一方面不少买房人在传言的惊吓之下跑步入市。”南京一家地产研究机构人士表示，4月19日南京出台的“宁八条”中明确指出，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、媒体和个人，要进行严肃处理。这应当理解为保持信息透明，保持市场稳定。面对市场上不断出现的传言，有关部门应当及时予以澄清和解释

灵山消息好灵通啊

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最近天天都在说这个啊