主题：中国房价略高 短期不会回调
- 发表于2009-11-09
拿外国人均收入比当然是略高了，关键是中国广大人民群众的人均收入是倒数的，这些都JB吃大便长大的吧，就会偷换概念，N M L G B！
- 发表于2009-11-09
高盛公司十足垃圾，你TM不看下中国工资还处于最底线呢！！！MD跟比！
- 发表于2009-11-09
高盛公司被套住,故需要炒高D!
- 发表于2009-11-09
高盛的话要反着听，高盛本身就是者，它不是一个中立的研究者，它的话首先是为了自己的负责。
- 发表于2009-11-09
呵呵！ 估计是房价要跌了，高盛在找最后一棒的人了。想想油价最的时候高盛的表现吧！
- 发表于2009-11-09
大家是明智的，高盛说这话明显说明，外国游资已经购买了大量中国房屋资产，现在打算变现了，否则，他没必要关心中国房价，只有利益相关才会关心，同时如果他还没买中国房产，没必要炒高再进入啊，那不是自己跟自己过不去吗。看来，以后几个月国际游资要有动作了，恐怕是先动用大量舆论和大量资产运做鼓动房价高速增长造成买房预期，然后外资再悄然而退，剩下一堆傻傻的中国房东。
- 发表于2009-11-09
高盛公司是一个十足的诈骗公司，有在这里打着高盛的旗号，把房价忽悠上去然后让中国抄房者血本无归。
- 发表于2009-11-09
这个“略”字，用的很好！
- 发表于2009-11-09
这是肯定的，美国高盛就是希望这个地方的房价高！多想想就会明白这个道理
“从绝对水平看，中国一线城市的房地产均价仍处于全球水平的低端，但从承受比率看，仍显得略高。”邓体顺指出，当前的房价似乎已经消化未来收入增长的因素。
高盛提供的研究数据显示，过去6年，上海和北京的房价上涨速度已分别超过收入增速30个百分点和80个百分点。
尽管如此，邓体顺仍倾向于认为，中国当前的房价估值并不算过高，且尚未出现泡沫。
邓体顺解释说，一方面，房地产估值相对于其他资产而言并不算过高，“在内地的主要渠道中，房地产市场的估值看上去较为合理，尤其是相对今年出现显著上涨的股市而言”。
另一方面，真实需求可能会为下行风险提供缓冲。邓体顺认为，在中国长期的城市化进程中，住房需求将维持强劲，如果房价显著回调，那么潜在购房者将会被释放到市场上，进而为房价提供支撑。
正是基于这两点，高盛公司倾向于认为，中国的房价不会在短期内回调。“更可能出现的情况是，房价和收入增速趋同，即相对而言房价增速放缓而收入增速加快，这将使住房对于普通大众来说更能支付得起。”邓体顺说，这种趋同将是房地产行业和长期经济发展的一种理想的未来情景。
邓体顺进一步认为，长期房价与收入增长相关，但短期内，政策变化和措施是关键，宽松的货币政策、地方政府对于土地供应的态度以及税收政策、按揭利率等都会影响价格预期。
邓体顺提醒说，宽松的货币政策往往会带来过剩的流动性并带动通胀预期上升，进而导致房价上涨。“如果宽松的货币政策持续过长时间，不排除出现房地产泡沫的可能性”。