主题：“楼面价每平方米7338元？”江宁房价节节涨，昨日中粮以23.4亿高价得上坊地块

“楼面价每平方米7338元？江宁也要告别刚需地段了吗？”昨天，南京国土局共挂出8幅土地进行拍卖，其中，距离市区21.8公里的江宁上坊G34地段，以23.4亿被中粮集团收入囊中，这块溢价67%的地块，建成楼面价为每平方米7338元！高于去年年底朗诗在小龙湾创下的每平方米7161元的楼面价。

编号为G34的江宁区上坊农副产品物流中心以西地块，距市区21.8公里，今年年初曾两度登上土地出让预告榜。5月21日，南京国土局挂出2013年第10号土地出让公告，该幅地块实际出让面积达到14.5万平米，出让起始价为14亿元。

该地块最大的亮点，在于其位于上坊保障房片区。作为南京四大保障房片区之一，将享受地铁配套。规划显示，江宁上坊规划地铁十号线、十二号线通过，其中十号线设3处站点，十二号线设置4处轨道站点，两条线路在王五庄站实现换乘。

果不其然。昨天下午的拍卖现场，中粮地产、金城、精诚众和投资、招商地产、富力南京地产以及金地集团均报名“参战”。

最终，在第48轮，总价23.4亿，锤音落下。经过48轮竞拍，中粮地产以接近67%的溢价率，拿下了江宁上坊G34地块。而高达7338元/平米的楼面价，也刷新了去年底朗诗小龙湾2012G75地块创下的7161元/平米楼面价纪录，一些网友也惊呼“江宁是要告别刚需啊！”

而且在6月19日，金地刚刚以7863元/平米楼面价创下仙林湖单价新高后，仅过了一个星期，南京再次诞生区域最高交易价格，土地市场火爆异常。

与此同时，此次拍卖会上的热门地块，还有分别位于迈皋桥高力汽配南侧的两幅地块。这两块地并排而生，中间仅由一条不到5米宽的厂区道路隔开。在区位条件上，这两幅地块均靠近迈化路，并与西侧的经五路交会。往北直通栖霞大道，向东是绕城公路，不论前往仙林还是河西都很方便。

最终，昆仑沃华置业共以6.9亿元的竞拍价，将两幅地收入囊中。负责人表示，后期两块地将会放在一起打造，“最快一年以后就会上市。”

房价节节涨

文鼎雅苑的业主们，你们怎么看啊

晕，以后房子买哪的好啊？

买不起！

  屌丝们伤不起！

昆仑沃华也拍了两幅地啊！

中央金地就是他们家的！

江宁也要告别刚需地段了吗？