主题：北京住建委:自住及改善型商品房纳入限价管理。

 自住性、改善型商品住房，原则上这部分商品房对于户型，住房面积、价位都有严格规定，具有中低价位、中小套型的特点。通过控制这一类型的房价，使“夹心层”人群的收入加上住房贷款后能承担得起。未来这些住房将纳入到限价房管理序列中。

“限价房管理序列”与以往“限价房”概念不同，是指为中低收入家庭所准备的自住和改善型住房，还属于商品房，但价格会受到控制。

另据了解，北京市保障性住房累计备案家庭30.9万户。目前尚有待配售家庭13.2万户。今后将把经适房、两限房、棚改疏解等各类保障房归一管理，计划3年内解决轮候家庭的住房问题。现阶段，这部分人群可优先申请公租房，然后再置换到有产权、可出售的保障房，以缩短轮候等待时间。为控制房价过快增长，本市将采取保证每年供地量不能低于前5年的供地平均量；增加“限房价、竞地价”等方式土地供应，在土地出让之时便锁定房价；严格执行住房限购政策；如控制首付比例、交易差别税收等五种措施。此外，从今年7月份开始，本市还将免费推行房产证加设密码服务，以保护房主的合法利益。

我能说其实我有点没看懂么？

到底是个怎么划分方法？？

这个个人有个人的理解，当然我们的理解可能跟他们不一样。

我也只是传播一下房产消息，顺便听下大家的看法而已。

不管怎样，希望政策的角度出发点是好的。

希望大家都有自己的家。

楼上的，祝福很好，同样反弹给你。

 嗯，我知道，时间晚了，有点困意朦胧，脑子不好使了。

 晚安。早点休息。