主题:南京楼市怎一个怪字了得 销售价格成最高机密
- 发表于2010-08-13
价格怪现象:销售价格成最高机密
进入8月份以来,南京楼市变得愈发扑朔迷离,尤其是在楼盘价格方面,不少楼盘将价格作为“最高机密”,不到开盘当天绝不公布。
河西一楼盘最近传出即将开盘的消息。早在一个月前,该项目就传出了团购消息,称有银行和该楼盘签订了团购协议,团购价格为22000元/平方米。近日,该楼盘再次传出消息,透露的销售价格也是22000元/平方米。不过,开发商对这一价格照死不承认,只表示价格要到开盘当日才能确定。
不知道商品价格,购买者就已经掏钱,这样的怪现象也只有在房地产市场内才会发生。最近,雨花台区一项目领取预售许可,接受购房者缴纳诚意金。不过,尽管有大批购房者为每个房号缴纳了3万元的诚意金,但是至今他们还不知道这批房源的具体价格。开发商仅仅提供了一个总价区间,具体价格仍然要等到开盘当日才能知道
- 发表于2010-08-13
成交怪现象:有的排队热销,有的卖成个位数
最近一段时间以来,部分楼盘开盘当天就卖出去六七成房源,一步步向新政前的日光盘逼近。但是同时,也有部分楼盘成交艰难,为了支持销售场面,开发商不得已要动用其他关系来营造销售尚可的假象。
上周末,河西五矿御江金城加推一批房源,当日销售量就超过了六成。雅居乐花园推出96套260平方米的大户型,每套起售价格达到了500万元左右,即便总价颇高,开盘当天也认购近40套。即将推出二期精装修房源的金地自在城,400套房源,目前已经有近600组客户缴纳了诚意金。开发商表示,他们也没有想到房源会这么受欢迎,原本还以为不需要摇号销售,现在看来只有进行摇号了。
就在开发商准备开盘摇号的时候,也有部分楼盘销售始终不见起色。有业内人士向记者透露,下关某楼盘开盘至今快一个月了,尽管网上房地产显示该楼盘成交认购是15套,但是实际上该项目的成交仅仅是个位数
- 发表于2010-08-13
推广怪现象:低调开盘不宣传,网上一批马甲发帖
打广告做买卖,笼统来讲是越多人知道越好。不过,新政下南京的一批楼盘,一方面打广告,另一方面又怕人知道,纠结拧巴到不行。
南京一品牌楼盘的媒介负责人告诉记者,他们近期悄悄推出的一批楼盘,公司的意见是不做推广,不举行开盘,有客户来就卖。江宁一地铁楼盘,也采用了隐蔽的广告方式:开发商在房地产网站论坛内发帖,通过跟帖领取电影票、地铁票的方式,吸引网络上购房者的关注。更有开发商计划利用微博这一新兴传媒平台,通过微博发帖来悄悄做宣传。
“网上发帖推广,是现在开发商钟爱的手段。”在对楼盘信息的搜索收集过程中,他们发现楼盘在网上的信息正以几何数量级在增长。不少楼盘都有专门的策划人员负责上网发帖,渗透在社区论坛、微博等各种网络渠道中,进行低姿态的宣传
- 发表于2010-08-13
不知道开发商搞什么东东
看不明白
- 发表于2010-08-16
- 发表于2010-08-17
开发商
搞的东东,我们怎么能明白
- 发表于2010-08-17