主题：青奥会利好抬高卖家预期 奥体二手房价格狂飙

近期以来，尽管呼吁房价降温的声音很高，但房价依然涨个不停，2月南京房屋销售价格同比上涨10.7%。尤其是在青奥会利好刺激下，奥体二手房率先“跳价”，挂牌均价基本涨到了2万元以上，甚至有房主一天就涨价20万。

二手房主集体涨价

第二届青奥会落地南京，直接受益的区域即是奥体板块。近日以来，该板块内二手房纷纷涨价，幅度都在每平方米两三千元甚至更高。

据满堂红置业市场经理付本胜介绍，位于奥体恒山路的西堤国际年前二手房单价在1.5万左右，春节后该楼盘二手房涨到了1.8万元，这一价格在3月5日后基本都涨到了2万以上；

中海塞纳丽舍小区一套137m2的房源，年后第一次挂出的价格是255万，第二天随即涨了3万元，此后又相继调价到277万和300万，半个月内该套房源就涨了近50万。

令付本胜印象深刻的是，上周万科光明城市一套70多m2的二手房源，房主挂出的价格是130多万，在与买家以该价格签好协议后，买家第二天前来签订合同时，房主立马涨价20万。

“感觉奥体卖家商量好似的，都在涨价”，同样看中光明城市一套两房的李先生感叹。

挂牌单价多逾2万

经过对奥体多家中介门店调查发现，目前奥体板块二手房挂牌单价基本在2万元以上，品牌楼盘要价更高，卖家毁约的情形越来越多，成交量则有所下滑。  

“卖家心态很不稳定”，某中介负责人介绍，南京举办青奥会的消息出来后，3月份奥体板块二手房涨价的确很厉害，幅度也不小，许多卖家临时毁约加价。“我们有个业务员有四五个单，都是这种临时加价，单子泡汤了，气得不想上班，回家睡了好几天。”

“如今200万在奥体买三房都够呛”，业内人士指出，奥体的二手房价格在去年整体上涨行情中一路上扬，现在再次狂飙，已经远远超过了购房者的承受能力，一段时期内可能会处于有价无市的状态。