主题：新盘多优惠少 春交会上50家楼盘集体闹"房荒"

 

3月中下旬，南京再迎新一轮涨价狂潮，江北房价一夜暴涨1500元/㎡、江宁房价冲刺15000元大关...。昨天下午南京房管局公布一季度楼市交易数据，卖房2.3万套不及去年最高的1个月。在这一价涨量跌的尴尬时期，4月1日南京楼市终于迎来了一年一度的春交会，本站记者第一时间直探被喻为今年楼市风向标的房展会。  

  

新盘多无优惠 春交会上50余家楼盘闹“房荒”

虽然上午天公不作美下起了大雨，但位于河西博览中心的春交会人气却不差。据悉此次房展会吸引了包括万科、苏宁、五矿、金地、仁恒在内的30多家房企、近50家楼盘参展，其中有17家为纯新盘项目.仅河西就有10多家楼盘参展，其中新盘就有和府奥园、五矿御江金城、丰盛家盛、盛世公馆等。  

  “来春交会就是想给儿子结婚淘到好房，结果赚了一圈才发现几乎没有房源卖，更不要提优惠了，很多新项目连开盘日期都没定。”在春交会上市民王女士向记者抱怨道。而记者走访一圈后，发现今年的春交会诸多项目还是以展示为主，要想买到现房几乎不可能。  

  中北品尚一期售罄、二期上市暂未确定时间；星雨华府目前无房源可售，下批开盘时间也未定...，更有部分新盘暂定开盘时间是明年。据统计，春交会上仅有金地名京、南京万达广场、明发城市广场、盈嘉香榴湾等少数几个楼盘目前有房源在售，其余楼盘多为暂无房源或开盘时间未定。甚至有部分楼盘来参展不是为了卖房，仅仅是为了品牌宣传。  

 

4、5月将迎上市高峰 一批新盘在做最后“热身”

将春交会作为新盘最后蓄水已成为不少开发商的共识，一批新盘将会在春交会后的4、5月开盘亮相。和府奥园销售经理陈宽丽表示，“主打低碳科技节能的和府奥园项目，在春交会上首次亮相，项目预计在5月推出市场。”而五矿御江金城策划经理张凯也表示，河西首个国际滨江公园物业御江金城也定在5月份开盘。还有金域蓝湾、宋都美域、蓝晶国际、紫金东郡、碧瑶花园二期、栖庭等项目也多表示将会在4-5月集中开盘，届时南京楼市将迎来一轮久违的上市高峰。 

  

购房者直呼：房价太高！

开发商低调不谈房价 涨价仍成主旋律

“现在的房价太贵了，江北都过万了，河西更是集体破两万冲三万了。老百姓现在在春交会上只能看看了。”现场一位媒体资深记者感慨。据统计，此次春交会上售价在万元以下的楼盘已经寥寥无几，仅有几家位于扬州、句容、金坛的都市圈楼盘价格比较亲民，其中位于句容的世茂花园售价仅4000多元/㎡，“南京居高不下的房价，已经令句容的房价优势凸显，距离和环境都非常适合南京人来养老。”句容市房管局局长包华根率队来春交会推销句容房产，笑着告诉记者。  

  而即将亮相的10多家新盘上市价会开多少？开发商却集体卖起了关子。“我们项目价格目前暂未确定，会根据届时的市场和周边价格考虑，但可以肯定的是不会低于20000元/㎡。” 

  河西一家项目负责人告诉记者。而从展会上转了一圈后，江北门槛10000元，河西门槛20000元，城中门槛30000元几乎已经成为所有楼盘达成的共识。“现在已经不是房价高的问题了，有的楼盘是有钱也买不到。”南京某地产业内人士表示。  

“今年的春交会人气不差，可见在高房价下市场购买力依然很强。