主题：南京在售豪宅，苏宁电器广场岸榜上有名！！

排名

项目名

单价及总价（参考）

排名

项目名

单价及总价（参考）

南京在售豪宅冠军：长发都市羲和 均价：4.7万（精装）

长发都市羲和位于鼓楼公园南，羲和项目规划用地约15958.9平方米，总建筑面积约10万平米，由一幢24层办公写字楼，一幢32层住宅楼及一幢3层商业长廊裙楼组成。位于南京两条城市中轴线的交汇处，位极中心。羲和的地段资源、产品价值、装修标准以及各项配套，足以支撑产品目前的超高价格，未来可能甚至更高。

2011年长发都市羲和曾主打毛坯房源，共161套房源，两年时间仅卖出70余套，2013年6月，将毛坯改精装重新包装升级，升级后的羲和与玄武区薛家巷附近的其他楼盘进行巨大反差，羲和主打95㎡、120㎡、140㎡、234㎡、237㎡几种精装户型，总价在400——1200万左右，目前剩余90套左右房源在售，虽以改头换面，但销售情况却一直不太理想，有些曲高和寡。

菲呢克斯国际公寓自2012年在南京楼市亮相后， 以其创作团队高端、产品独特、“十万抵百万”“买房送奔驰”等独特的营销手都使其成为南京房地产市场的“独一份儿”，优越的区位地段、高标准精装修及市场仅有的3.05米层高等优势使其成为南京主城当之无愧的“豪宅”产品。

正所谓“精品离不开好地段”，项目所在的龙蟠中路被誉为南京第一条景观大道上，紧邻新街口、夫子庙商业圈，同时依托大光路街道商业生活配套，生活十分方便，交通网线贯通全城。南京实验托儿所、小学、幼儿园等教育配套一应聚全。 目前，菲呢克斯国际公寓在售毛坯、精装房，面积130、180、310平米，仅去化1/3。毛坯房源分布于低楼层，均价28000-32000元/平；精装房源分布于高楼层，均价40000-44000元/平米。

销量成绩单：2012年2月开盘，入网总套数：235套，目前仅成交：21套。

南京在售豪宅季军：新街口苏宁生活广场均价：3.9万（精装）

新街口苏宁生活广场座落在中华第一商圈新街口核心地段，与苏宁电器大厦紧邻，建成后将与改建后的苏宁电器大厦连成一体，形成北起淮海路、南至羊皮巷、东至洪武路、西至金銮巷的建筑综合体。与大洋百货、中央商场、新百、证券机构、中国银行等形成完美绝佳配套。交通上地铁一号线二号线交汇，数路公交，多个出租车停泊点，绝对的城市元点，城市核心商圈的核心地段。

新街口苏宁生活广场2012年6月开盘，入网总套数801套，目前仅成交了12套。虽地段优势明显，但却没有良好的销售业绩，相对于其他豪宅的热卖，苏宁究竟是哪里出了问题？后期会不会重整旗鼓打赢翻身之战，让我们拭目以待。目前在售精装酒店公寓“苏宁雅悦”，在售房源位13——17层、22、37层，目前还剩100多套房源，面积47-140平方米，均价39000元/平米。

南京在售豪宅第四名：斯亚首府 均价：3.5万（精装）

斯亚首府地处白下路与太平南路交汇处，在户型设计上，更是始终坚持斯亚一贯的高端路线，先期充分的市场调研加上与海外专业设计团队的精诚合作，矢志追求“10年不落后”的市场目标。毗邻夫子庙、水游城，坐拥新街口商圈配套、惠民医院、第六中学、南京第一中学、苏果社区店等完善的配套优势让斯亚首府备受关注。

该项目于近年3、4月蓄水，针对周边其他楼盘，均价35000元/平米的斯亚首府其实并不算高，地处绝版地段，紧邻秦淮河，交通医院配套完善、教育资源丰富，而该项目也主要针对上市公司、跨国企业、国企、投资商、境外人士等一系列高收入富裕阶层进行售卖，不仅可以提供精致的居家生活，还有增值和保值的作用。 斯亚首府预计将于今年10月份推出120套面积为200——400㎡的大平层精装公寓，均价约35000元/平米，精装交付，精装费用为8000元/平米。目前该项目正处在内部认购阶段。

销量成绩单：目前处内部认购阶段，预计10月推大平层精装公寓。

南京在售豪宅并列第五名：中海凤凰熙岸 均价：3.4万（精装）

中海凤凰熙岸东侧为秦淮河，沿河为市政绿化风光带，隔河可见明城墙、石头城公园、清凉山公园。项目周边分布了南京师范大学、河海大学、中国医科大学、南京审计学院、晓庄师范学院等高等院校。中海凤凰熙岸生周边配套：商业、银行、医院等。 项目用地21.24万平米，总建筑面积60万平米。

楼市回暖不仅火了刚需，也热了豪宅。像以高端盘为主的河西板块自去年楼市意外回暖后，也“扬眉吐气”，“咸鱼翻身”了一把。2010年首次面市至今，中海凤凰熙岸凭借其首善地段，精品建筑，在南京楼市独占鳌头，连续3年蝉联南京楼市单盘销售金额第一名，截至目前共推出了13栋房源，成交3645套，几乎次次“日光”。目前仅剩下20多套尾房，面积155、240平方米，均价约34000元/平米。

销量成绩单：2010年10月开盘，截至目前共推13栋房源，入网总套数：4092套，成交：3645套。

南京在售豪宅第五名：金基尚书里 均价：3.4万（精装）

金基尚书里，作为金基集团2013年发轫之作，打造主城区“恒温、恒湿、恒氧”三恒人居住宅精品。遍寻目前南京所有新盘，“真正主城区+绿色科技宅邸”这样的组合除了金基尚书里，没有第二个。项目区位的不可复制性和稀缺性决定了金基尚书里成为城中央的点睛之作。

无论城市怎样变，城市中央的价值却永不变。就像南京城中央，这里凝聚南京数百年的历史 沉淀，汇聚了金融、商务、商业、文化、教育、医疗等城市顶级资源配套。金基尚书里就坐落于这样的绝对城市核心区域，由点即面，直线连接城市四方，通达更广阔的的生活，交通无线通达。金基尚书里目前在售04栋精装科技房源，仅剩162平方米四房，折后均价34000元/平方米。项目预计在10月份加推5号楼挑高公寓房源，约192套，主力户型为48—62平方米。

销量成绩单：04号楼2013年4月开盘，入网总套数：98套，成交：42套。

南京在售豪宅第七名：雨润国际广场 均价：3.2万（精装）

雨润国际广场位于梦都大街与江东中路交汇处，与奥体中心东门仅一街之隔，毗邻南京市政务服务中心。先天的区位优势，使得雨润国际广场之上的洲际行政公寓可以俯瞰整座奥体中心，更是当之无愧的青奥会第一观礼台。 雨润国际广场洲际行政公寓是南京难得一见的名校双学区豪宅，其小学学区是南师大附中旗下的新城小学；中学学区是同属于南师大附中旗下的新城初中。居住在此，便是拥有了南京最优质的教育资源。 除此之外，2公里范围内，只需五分钟车程，中央公园、博览中心、金陵图书馆等河西CBD顶级资源都将为洲际行政公寓的业主所享，真正的“全明星配套，国际化生活”。在周边的配置上，位于洲际行政公寓之下的中央商场河西店、星巴克、必胜客等已经率先进驻，下楼即可购物、餐饮、休闲、观影。

作为奥体核心区最稀缺的70年产权综合体，雨润国际广场预计9月开盘，首次将推出170多套房源，主力面积55-143平方米，均价32000元/平米，精装交付。

销售成绩单：雨润国际广场洲际行政公寓预计9月开盘，首次将推出170多套房源。开盘时间待定。

南京在售豪宅并列第七名：中城国际广场 均价：3.2万（毛坯）

中城国际广场项目位于太平南路与淮海路交叉口，傲踞南京城市核心。坐拥中华第一商圈新街口与太平南路宝珠商街，北享大行宫CBD商圈，南接夫子庙传统商圈，珠江路、1912街区毗邻，成熟商业体系交织，世界品牌荟萃，城市高端资源聚集，购物、娱乐、休闲皆可同步实现，无可复制的城市核心。交通便捷，地铁1号、2号、3号线，多路公交车途经，轻松通达南京各区域。

太平南路作为新街口的商业区，正实施一个百亿的复兴大计。整个太平南路将分为三段改造，北段在现有的黄金珠宝街基础上，配置高级酒店，营造高端购物环境；中段打造办公区域；南段利用临近夫子庙的优势，发展旅游服务业。中城国际广场作为复兴计划的核心之一，将被打造成集商业、酒店式公寓、高端住宅为一体的绝版市中心综合体。中城国际广场已于近日拿到销许，预计将推出4栋商品房住宅，共计推出343套，户型面积约为228㎡、239㎡、320㎡大平层，毛坯均价达到32000元/平米，成功进入豪宅前十强。

销售成绩单：中城国际广场已8月底领取销许，预计将推出4栋商品房住宅，共计推出343套，开盘时间待定。

南京在售豪宅第八名：南京世界贸易中心 均价：3万（精装）

南京世界贸易中位于河西大街以南、庐山路以西的交汇处，坐落于河西新城中央商圈，建筑总面积43万㎡，该项目总投资约4-5亿美元，总建筑面积达30万平方米左右。项目一期计划于2014年建成，整个项目计划于2015年落成。

南京世界贸易中心是美国富顿在中国的首个项目，享有目前南京唯一正牌世贸会员背景，商务资源优势明显。除了周边完善的配套，未来项目自身将进驻“堪比德基广场”的品牌。项目临近地铁一、二号线换乘元通站，交通便利。项目完全采用国外居住模式打造，相信该项目未来在南京将展现不凡的实力。 目前，南京世界贸易中心规划酒店式公寓337户，住宅156户。在售公寓房源，精装交付，面积100-154平方米，均价30000元/平方米。