主题：[原创]算算安装了太阳能热水器，业主要多掏多少钱
- 发表于2008-03-06
皇明 HDS-14TT19/58-42D ￥3312
就以此热水器来计算吧（此处不考虑开发商大宗采购所能拿到的折扣，因为开发商在采购设备材料的过程中，要添加上自己的采购费（一般1％）、管理费（一般1％）、以及材料进入到建筑安装工程造价后产生的3.44％的建安工程税。还要考虑开发商的正常利润）。哈哈（黑心利润我们就不计算了）
怎样才能把一个太阳能热水器安装进去呢？
1、先设计，那么设计费就算按造价的千分之二吧（很低了）
3312*0.002＝6.6元；
2、设计审查费用。不好意思
，这个费用肯定政府相关发文的部门肯定要收的。不多，就算按5元收取吧；
3、专项验收费用。既然专项发文的，那么专项会有验收，具体怎么收费，过去没有过，暂时考虑个5元吧。不能让我们的相关职能部门白忙活啊
。。。。。。
就以此热水器来计算吧（此处不考虑开发商大宗采购所能拿到的折扣，因为开发商在采购设备材料的过程中，要添加上自己的采购费（一般1％）、管理费（一般1％）、以及材料进入到建筑安装工程造价后产生的3.44％的建安工程税。还要考虑开发商的正常利润）。哈哈（黑心利润我们就不计算了）
怎样才能把一个太阳能热水器安装进去呢？
1、先设计，那么设计费就算按造价的千分之二吧（很低了）
3312*0.002＝6.6元；
2、设计审查费用。不好意思
，这个费用肯定政府相关发文的部门肯定要收的。不多，就算按5元收取吧；3、专项验收费用。既然专项发文的，那么专项会有验收，具体怎么收费，过去没有过，暂时考虑个5元吧。不能让我们的相关职能部门白忙活啊
。。。。。。
- 发表于2008-03-06
4、相关建筑防水设施增加费用。
原来屋面可以防水等级稍微弱些，现在要求高了。。。
原来屋面承重的标准和现在不同了。。。
原来不要考虑专用的公用的热水管道，现在肯定需要了。。。
原来不需要的此项管道井，现在也需要了。。。
凭良心报个价格吧（不考虑开发商和我们的物价部门此处虚报价格）
每户200元吧
原来屋面可以防水等级稍微弱些，现在要求高了。。。
原来屋面承重的标准和现在不同了。。。
原来不要考虑专用的公用的热水管道，现在肯定需要了。。。
原来不需要的此项管道井，现在也需要了。。。
凭良心报个价格吧（不考虑开发商和我们的物价部门此处虚报价格）
每户200元吧
- 发表于2008-03-06
5、增加管道井后，每户业主的公摊面积应该多了点，户内面积少了点。
诚然，你可以说反正都是你们业主的面积，那么我很客气的说：没有哪个业主喜欢公摊面积更大点那么就考虑一半面积吧
公用热水管道井，就算同现在我们的一般水管井尺寸吧，单价按6000元/平米吧，再*1/2。。。
那么可以计算为0.5平米*6000*1/2/2户＝750元
诚然，你可以说反正都是你们业主的面积，那么我很客气的说：没有哪个业主喜欢公摊面积更大点
那么就考虑一半面积吧公用热水管道井，就算同现在我们的一般水管井尺寸吧，单价按6000元/平米吧，再*1/2。。。
那么可以计算为0.5平米*6000*1/2/2户＝750元
- 发表于2008-03-06
现在测算的结果是3312+6.6+5+5+200+750＝4278.6元
如果低于这个价格，那么肯定是不可能的。
就好像我们新街口地区低于1.5万元/平米的楼盘不可能出现一样。
此报价没有选择品牌中高端的热水器。。。
此报价中相关规费管理费等做了最人性化的处理。。。
如果真正发生价格超过此测算，非常正常。。。
如果有人告诉你发生价格超过此测算，你可以去拿块豆腐拍他的脑袋了
如果低于这个价格，那么肯定是不可能的。
就好像我们新街口地区低于1.5万元/平米的楼盘不可能出现一样。
此报价没有选择品牌中高端的热水器。。。
此报价中相关规费管理费等做了最人性化的处理。。。
如果真正发生价格超过此测算，非常正常。。。
如果有人告诉你发生价格超过此测算，你可以去拿块豆腐拍他的脑袋了
- 发表于2008-03-06
太这种人了 
- 发表于2008-03-06
LZ说的有道理，但不知楼主注意了没，本次规定是12层以上的住宅没特殊情况要安装太阳能
一般的太阳能热水器只能应用在12层以下，这对楼顶的布线以及管道处理要求颇高，弄不好就顶楼业主漏水
退一步来说，如果没有新政，自己来安装的话，会不会因为KFS当时没有预留而导致无法安装呢？
所以我认为新政还是有他的一定好处的，只是细节部分还没有公布，比如怎么处理不需要太阳能的业主等问题，需要再完善。
一般的太阳能热水器只能应用在12层以下，这对楼顶的布线以及管道处理要求颇高，弄不好就顶楼业主漏水
退一步来说，如果没有新政，自己来安装的话，会不会因为KFS当时没有预留而导致无法安装呢？
所以我认为新政还是有他的一定好处的，只是细节部分还没有公布，比如怎么处理不需要太阳能的业主等问题，需要再完善。
- 发表于2008-03-06
楼主好专业啊 - 发表于2008-03-06
look...相关讨论：[原创]12层以下住宅必须安装太阳能可行吗？
http://njbbs.fang.com/salon~-1~753/69167123_69167123.htm
- 发表于2008-03-06
引用：skyearth02 在2008-3-6 8:44:54写道：【原帖】
[color=#0000FF]5、增加管道井后，每户业主的公摊面积应该多了点，户内面积少了点。
诚然，你可以说反正都是你们业主的面积，那么我很客气的说：没有哪个业主喜欢公摊面积更大点那么就考虑一半面积吧
公用热水管道井，就算同现在我们的一般水管井尺寸吧，单价按6000元/平米吧，再*1/2。。。
那么可以计算为0.5平米*6000*1...
[color=#0000FF]5、增加管道井后，每户业主的公摊面积应该多了点，户内面积少了点。
诚然，你可以说反正都是你们业主的面积，那么我很客气的说：没有哪个业主喜欢公摊面积更大点
那么就考虑一半面积吧公用热水管道井，就算同现在我们的一般水管井尺寸吧，单价按6000元/平米吧，再*1/2。。。
那么可以计算为0.5平米*6000*1...
是啊公摊面积变多了，房款不是要多付了？
链接如下：http://detail.zol.com.cn/price_search.php?subcatid=414&ref0=http://www.google.cn/search?client=aff-os-maxthon&forid=1&ie=utf-8&oe=utf-8&hl=zh-CN&q=%E5%A4%AA%E9%98%B3%E8%83%BD%E7%83%AD%E6%B0%B4%E5%99%A8%E6%8A%A5%E4%BB%B7
以此为基础来测算下：在南京政府强制要求安装太阳能热水器的背景下，我们普通业主要掏多少钞票
相关讨论：[原创]12层以下住宅必须安装太阳能可行吗？
http://njbbs.fang.com/salon~-1~753/69167123_69167123.htm