主题：南京8月退房72套 价格优势不再成“鸡肋”

南京网上房地产今天公布了2012年8月的南京商品房退房名单，共计72套，与上月相比增加3套。江宁26套上榜“摇摇领先”，而江北和城北板块分别以13和12套的成绩位居前三。前一阶段“活跃”的河西板块本月退房名单只有5套。从整体来看，与以往相比，整体的价格优势已不再凸显。

江宁主力   高端盘成配角

在区域分布上，本周江宁板块26套占据全市第一，汤山公馆、东方龙湖湾、中冶天城、东渡国际青年城、文鼎雅苑等楼盘都榜上有名，此外本周城北板块也相对较多，新城金郡等项目都有涉及。

前段时间以河西板块为代表的高端楼盘成为退房名单中市民关注的重点，不过这一现象明显得到改善。本月河西区域有5家楼盘有退房房源，集中在中海凤凰熙岸、御江金城和仁恒江湾城，不过价格上都不占优势。据工作人员介绍，房贷办不下来成为客户退房的主要原因。另一方面，近期高端楼盘发力频频，在“金九银十”即将到来之际，豪宅市场风云再起。

认购有所升温

据介绍，7月份共有14套房源被成功认购，市场出现升温迹象。而对于后市的发展，业内表示目前南京楼市淡季不淡，8月更多是给“金九银十”蓄势，而对于退房市场，价格爆点如果不出现，仍会维持平稳状态。

退房也不一定能摇到号

价格，不见得便宜到哪里去

价格优势不在了