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高淳的房价会到多少合适?4500吗?
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主题:
高淳的房价会到多少合适?4500吗?
踩草观花
发表于
2011-10-27
进微信群讨论
根据市场经济学原理,价格由价值决定,供求关系影响价格上下波动。
因此分析房价自然要从这两方面着手。
但是TG说了,中国是中国特色的,市场经济同样是中国特色的,于是我们要分析的因素便多了起来:政策,大经济环境,炒作,开发商,地方政府财政……
怪不得从来没有哪个著名的经济学家能看懂中国经济,就如同神奇的汉字
小可不才,斗胆说上两句:
1.房子这东西谁都想要,因此刚性需求永远都在。别说租房,当你觉得自己能接收当前的房价,你会不会心动?会不会掏钱?答案是必然的,即使房子很多。
2.资本逐利的贪婪本质,马克思恩格斯兄弟早说过这个,而且我们确实也发现确实是如此。因此资本需要走出口袋,需要去投资,赚取更多的资本,资本之间如同星球间的万有引力,只会抱团,在这个趋势下,资本会汇聚到少数口袋,然后在临界点爆发,以图重新分配。这是人类从始至终的演绎与诉求,至于这临界点是多少谁也不清楚。
3.大范围普及的东西必然无法提高价格。开发商,地方政府要发财必然不可能让价格低到大范围普及,除非政策使然,这就牵扯到经济以及行政手段的博弈。
4.欲望与价格的互相影响。欲望越强,其价格可能越高,价格高,利润越高。因此开放商必然会不断的培养百姓的欲望,在你可望不可即,最好近在眼前,你只会不断的告诉自己:再努力一把!如同驴子面前的胡萝卜勾引这驴子的欲望,努力挣钱,再奉献给拿胡萝卜的人。
结合以上这4点:只要房地产能挣钱1天,那就不可能人人都能拥有称心如意的房子,再不断的传出各种各样的勾引你的信息,比如房价降了,降了好多哦,赶紧来买吧,结果你发现还是不敢买。结果仍然有很多人天天在喊口号:我们要买房子!挣钱的人就借此敢于继续开发,继续高价,继续挣钱。结果不管你买没买房,你口袋里的钱一天天变少,更加迫与压力,欲望更加高涨。
房子就是这么一个玩笑,被玩了,还乐此不疲,因为我们深陷其中,我们逃不出来。自从国家取消了集资建房,房价就上去了,因为我们不能通过自己集资,不能自主选择开发商,我们没有资质,少数人有这资质,这少数人就发财了,而这少数人不仅是开发商,还有政府,还有政策执行者,还有很多很多,可没有我们,我们是提供羊毛的羊,梦想着有一天提供足够多的羊毛,然后获得自由。不知道直到羊毛剪光了不能在出了,就上绝路了。
房价就是面前的胡萝卜,就比你能承受的价格高那么一点,可你等不到,因为你不是少数人。
高淳人民能承受多少价格?2000?3000?4000?我不知道,反正即使回归正常,也会有很多人买不起房,而我就是这么多人中的一员。what about you ?
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但是TG说了,中国是中国特色的,市场经济同样是中国特色的,于是我们要分析的因素便多了起来:政策,大经济环境,炒作,开发商,地方政府财政……
怪不得从来没有哪个著名的经济学家能看懂中国经济,就如同神奇的汉字
小可不才,斗胆说上两句:
1.房子这东西谁都想要,因此刚性需求永远都在。别说租房,当你觉得自己能接收当前的房价,你会不会心动?会不会掏钱?答案是必然的,即使房子很多。
2.资本逐利的贪婪本质,马克思恩格斯兄弟早说过这个,而且我们确实也发现确实是如此。因此资本需要走出口袋,需要去投资,赚取更多的资本,资本之间如同星球间的万有引力,只会抱团,在这个趋势下,资本会汇聚到少数口袋,然后在临界点爆发,以图重新分配。这是人类从始至终的演绎与诉求,至于这临界点是多少谁也不清楚。
3.大范围普及的东西必然无法提高价格。开发商,地方政府要发财必然不可能让价格低到大范围普及,除非政策使然,这就牵扯到经济以及行政手段的博弈。
4.欲望与价格的互相影响。欲望越强,其价格可能越高,价格高,利润越高。因此开放商必然会不断的培养百姓的欲望,在你可望不可即,最好近在眼前,你只会不断的告诉自己:再努力一把!如同驴子面前的胡萝卜勾引这驴子的欲望,努力挣钱,再奉献给拿胡萝卜的人。
结合以上这4点:只要房地产能挣钱1天,那就不可能人人都能拥有称心如意的房子,再不断的传出各种各样的勾引你的信息,比如房价降了,降了好多哦,赶紧来买吧,结果你发现还是不敢买。结果仍然有很多人天天在喊口号:我们要买房子!挣钱的人就借此敢于继续开发,继续高价,继续挣钱。结果不管你买没买房,你口袋里的钱一天天变少,更加迫与压力,欲望更加高涨。
房子就是这么一个玩笑,被玩了,还乐此不疲,因为我们深陷其中,我们逃不出来。自从国家取消了集资建房,房价就上去了,因为我们不能通过自己集资,不能自主选择开发商,我们没有资质,少数人有这资质,这少数人就发财了,而这少数人不仅是开发商,还有政府,还有政策执行者,还有很多很多,可没有我们,我们是提供羊毛的羊,梦想着有一天提供足够多的羊毛,然后获得自由。不知道直到羊毛剪光了不能在出了,就上绝路了。
房价就是面前的胡萝卜,就比你能承受的价格高那么一点,可你等不到,因为你不是少数人。
高淳人民能承受多少价格?2000?3000?4000?我不知道,反正即使回归正常,也会有很多人买不起房,而我就是这么多人中的一员。what about you ?