主题:一个85后穷二代的吐槽:我眼中的房价、教育和经济
- 发表于2012-01-04
而且在中国,这是易涨难跌的玩意,怎么个易涨难跌法,听我慢慢道来。
一手房价,由zf和kfs决定,zf控制源头,土地,开发商控制一手楼和部分土地,因此,只要政府不想房价跌,房价就很难跌。要打破这个局面,很多开发商,像是任总说了,zf要多供应土地,房价就会降下来,我说,这是奸商式样的放p。难道不知道,开发商还有囤地这么一说法吗,便宜把地弄下来,囤个几年,价格翻个几番都说不定。
- 发表于2012-01-04
2手房价,由炒房客,中介,甚至已有住房的70后以前的人,甚至部分已买房80后决定,炒房客,能达到炒房客这个程度的,基本上资产也是几百万了,没有特殊情况,基本不会大幅降价出售的,卖掉一两套缓解资金压力,倒是有可能。
中介,哄抬房价的高手,房价一跌,中介基本没饭吃。
已有住房者,虽然自住房涨上去了,这帮人,未必会卖楼套现,但是看着自己的资产增值,谁不高兴啊,要是买了一期,2期开发商降价,肯定不干,去售楼处闹吧。
- 发表于2012-01-04
但是,从目前的情况来看,一线23线城市甚至小县城,都是有泡沫的,但是去泡沫的方式,不一样。
一线城市,北上广深,去泡沫的方式,是配套的完善,比如地铁开通,公交,超市,医院,学位,商业配套。而2线城市,没有一线城市,无限涌入的大学生,降价是在所难免的。
但是,现在很多人都在嚷嚷,大不了不买房,租房一辈子,我对这种说法,嗤之以鼻。租房,什么都可以解决,房租高了可以换房,交通也可以选择,但是唯一唯一的死穴,在于小孩的教育!
买房,一看地段,交通要方便,2看配套,超市医院,其实这些,租房都是可以解决的,租房唯独解决不了的,就是学位这个也是我认为的,决定中国人打死都要买房的关键因素所在。
- 发表于2012-01-04
而好的学位的学校,双语教学,每年考上的重点中学,重点大学,都是全省名列前茅,甚至有直接申请,海外高校的。这种以xx外国语学校为例子,双语教学,教孩子们成为绅士淑女,跳交谊舞,跆拳道,乐器,各种体育活动,文化表演,只要有孩子参加的,都会要求父母到场观看,完全模仿西式教育,这才是真正的教书育人,素质教育,这样的学校的学位,谁不想让自己的孩子上呢。即使价格不菲,仍然供不应求,在深圳,好的学位房3W以上甚至达到5W,都是很正常的。
- 发表于2012-01-04
所以,真正决定中国房价的,是教育!是学位。
以后要买房,一定记着,一定要学位,要好学位。什么都能委屈,孩子,下一代,马虎不得。而且,好的学校,生源也非常重要,周边都是农民工工厂工人的孩子,和都是白领的孩子,学习热情和方法,头脑聪明程度,说不定都会有很大的区别,以深圳为例,深圳关内的房子,比关外贵,是有道理的,关内的即使是一般的普通的学校,生源素质也好过关外的所谓的名校。
关于教育,本人有一套方案,提供给各位已为人父母的或者准备成为父母的童靴们。
关于教育,谈谈我关于现在留学的看法,我之前一份工作,是做移民中介的,我发现,这些人移民,大部分,都不是真正想要到那个地方去,主要2个原因,1,拿个第二身份,有个退路,2,小孩能接受当地的教育。
以香港为例,香港只要是居民的孩子,就能申请就近房子的学校,除了少数的贵族学校不能以外。12年的中英文义务教育,绝对比国内的高中好,但是,同时也有副作用,香港高中,20%左右的升学率,剩下的全都是大专或者出来工作了,真正的精英教育,商科出来的,进世界500强企业,或者四大之类的公司,基本没问题。远远不如内地的升学率。以此类推,老外的大学教育,门槛是很严格的,所以国内的高考扩招烂是烂,但是起码提供了更多的机会,给中国人成为大学生。
- 发表于2012-01-04
大学以前,哪里的学校最好,北京上海!北京上海,60%-80%的升学率,所以恭喜各位北京上海户口,而且买了房的家长,你们的孩子,以前比别的孩子,站得起跑线更靠近了。
60-80%的本地升学率,意味着,只要您的孩子,不是傻子,有北京上海户口且挂在房子下,基本高中升大学,进重点大学是没问题的,当然,清华北大复旦交大还是需要一定能力,但是北京理工对外经贸上海财经上海大学之类的,还是可以的。
北京上海的房价,你说,这样会跌吗?当然,北京上海户口,不是每个人,都能弄到的。所以,第二方案,南京和天津,南京和天津,都是买房入户的,南京和天津的大学质量相对北京上海,其实不差,但是本地录取率,绝对没有北京上海那么高,聊胜于无吧。
大学四年,该念什么专业好呢?我来告诉各位家长,专业性越强的工科,或者小语种,是最好的,类似的比如建筑类的土木园林桥梁,IT类的软件,硬件,小语种,日语西班牙语韩语德语法语,这些都是很不错的,家里有关系的,念念金融也不错,进银行保险公司,都是很稳定的工作。
- 发表于2012-01-04
高中开始,让孩子,刻苦努力学习英语。别信那帮人说的,现在世界格局还是西方占据优势,学好英语,走遍天下都不怕,连李总在香港,都能用英语演讲了,咱们也得改变偏见,与时俱进。
大学四年,把雅思托福gre什么的,改考的全考了,然后申请国外高校留学。
关键的一步来了,记着,一定要有全额奖学金留学,现在很流行的自费出国留学,表面上是好事,实际上你们是害了孩子,这些自费留学的学校,多数是国外哈华人开得野鸡大学,除了英语,还真学不到什么玩意,切忌切忌,一定要申请全额奖学金出国留学。
- 发表于2012-01-04
咱们的教育,众所皆知的问题,我就不说了,重点说说大学生就业
老朱时代开启的大学生扩招,动作是正确的,但是方向确是大大的错误。
所谓的大学生,就应该是精英教育,严格控制数量,现在的中国的大学生,我只认可211重点的,和部分2本的,但是专业性强的专业,比如审计学院的会计,铁道学院的轨道工程,才能叫大学生,三本和大专的,根本不能称为大学生,我这么说会伤到很多人,但是我还是要说出来。
- 发表于2012-01-04
世界上发达的经济体,多数经过了轻工业,重工业,再到金融服务业,日本和德国是重工业,汽车钢材机床,这些才是经济之本。而咱们的,其实只是处于轻工业向重工业发展的阶段,能造彩电冰箱电脑笔记本手机,但是汽车钢材机床等等重工业,和国外先进还是有差距,在这种情况下,我们需要的不是大学生白领坐办公室,需要的是,下车间的高级工程师,高级蓝领,高级产业技术工人。