黄梅县新法院地块介绍
一、宗地区位
地块位于黄梅县晋梅大道与五祖大道延伸段交汇处，新法院，面积约120亩，是黄梅县重点发展的城南新区，也是县规划局未来规划核心组成部分，各大机关均已搬迁进驻，发展较大。
宗地周边配套
周边800米有：阳光超市、中国工商银行、四季春大酒店、黄梅县信访局、周大生珠宝。
周边500米有：黄梅县第学、康佳手机广场、黄梅县检察院、黄梅县公安局、黄梅县质监局。
周边200米有：黄梅县新法院、黄梅县水产局、黄梅县商务局、黄梅县农业局、八角亭。
六、宗地价值
区位：地块位于黄梅县重点发展的城南新区，各大市直机关大楼均已搬迁进驻，区域与日俱增。
交通：地块黄梅县城区两大主干道（晋梅大道和五祖大道），南接五祖大道延伸段，西沿晋梅大道至迎宾大道，直上高速大转盘，步行5分钟直达繁华区域，10分钟抵达客运站，距黄黄高速入口仅几公里路程，转瞬间切换武汉、市区、新区、轻松拥有三大的便捷。
配套：地块周边配套齐全，相邻有八角亭，分布着县法院、水产局、商务局等多家机关单位楼宇，沿五祖大道延伸段通往城区核心商圈，大型商场、超市、银行、酒店、等配套。
宗地：地块位于黄梅县晋梅大道与五祖大道交汇处，也是新老新区结合部，经五祖大道到黄梅县最繁华城区，经晋梅大道往东到黄梅县重点打造的滨河新区，是以服务北移为核心，以城东县城为纽带，以马尾山为绿色屏障，整治县河生态环境，打造集居住、宜商、休闲于一体的绿色生态新城区。是聚商业服务和家庭居住的地块，具极高的价值。
七、区域楼市概况及房地产市场分析
概况：离地块较近的滨河壹号楼盘已开盘，且销售火爆，均价在3500—3600元/㎡，另一个即将开盘的时代佳园均价在3600—3700元/㎡。
分析：对于黄梅县来说，全国整体的楼市状况并没有对本县的楼市价格产生较大影响，楼市价格基本与去年相平。原因有几点：一、土地价格基本维持不变。黄梅属于一个小县城，不像一二线城市那样土地价格疯涨。二、市场供求关系稳定。黄梅县的发展日益加速，楼市的消费者大部分来自周边乡镇居民，消费者的购买力直接导致开发商的建楼数量和对楼盘价格的定位，这样能有效抑制房价过快上涨。三、政府保障性住房工程的有效实施。有地位房还有廉租房等等，直接影响楼盘市场价格。四、银行信贷紧缩。
联系电话15871682193
叶经理
湖北华垚拍卖有限公司
黄梅县新法院地块介绍
一、宗地区位
地块位于黄梅县晋梅大道与五祖大道延伸段交汇处，新法院，面积约120亩，是黄梅县重点发展的城南新区，也是县规划局未来规划核心组成部分，各大机关均已搬迁进驻，发展较大。
宗地周边配套
周边800米有：阳光超市、中国工商银行、四季春大酒店、黄梅县信访局、周大生珠宝。
周边500米有：黄梅县第学、康佳手机广场、黄梅县检察院、黄梅县公安局、黄梅县质监局。
周边200米有：黄梅县新法院、黄梅县水产局、黄梅县商务局、黄梅县农业局、八角亭。
六、宗地价值
区位：地块位于黄梅县重点发展的城南新区，各大市直机关大楼均已搬迁进驻，区域与日俱增。
交通：地块黄梅县城区两大主干道（晋梅大道和五祖大道），南接五祖大道延伸段，西沿晋梅大道至迎宾大道，直上高速大转盘，步行5分钟直达繁华区域，10分钟抵达客运站，距黄黄高速入口仅几公里路程，转瞬间切换武汉、市区、新区、轻松拥有三大的便捷。
配套：地块周边配套齐全，相邻有八角亭，分布着县法院、水产局、商务局等多家机关单位楼宇，沿五祖大道延伸段通往城区核心商圈，大型商场、超市、银行、酒店、等配套。
宗地：地块位于黄梅县晋梅大道与五祖大道交汇处，也是新老新区结合部，经五祖大道到黄梅县最繁华城区，经晋梅大道往东到黄梅县重点打造的滨河新区，是以服务北移为核心，以城东县城为纽带，以马尾山为绿色屏障，整治县河生态环境，打造集居住、宜商、休闲于一体的绿色生态新城区。是聚商业服务和家庭居住的地块，具极高的价值。
七、区域楼市概况及房地产市场分析
概况：离地块较近的滨河壹号楼盘已开盘，且销售火爆，均价在3500—3600元/㎡，另一个即将开盘的时代佳园均价在3600—3700元/㎡。
分析：对于黄梅县来说，全国整体的楼市状况并没有对本县的楼市价格产生较大影响，楼市价格基本与去年相平。原因有几点：一、土地价格基本维持不变。黄梅属于一个小县城，不像一二线城市那样土地价格疯涨。二、市场供求关系稳定。黄梅县的发展日益加速，楼市的消费者大部分来自周边乡镇居民，消费者的购买力直接导致开发商的建楼数量和对楼盘价格的定位，这样能有效抑制房价过快上涨。三、政府保障性住房工程的有效实施。有地位房还有廉租房等等，直接影响楼盘市场价格。四、银行信贷紧缩。
联系电话15871682193
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