主题：【猜测】听说万和尊邸4月就要开盘了，不知道均价会是多少呢？
- 发表于2013-03-16
二、城中均价
最低线：16000元/㎡（精锐SOHO）
最高线：45000元/㎡（长发都市羲和）
平均线：28000元/㎡左右。
距离万和尊邸最近的就是位于南京国际广场的怡景公寓和御景华府，均价为34000元/平，万和尊邸为酒店式公寓，可见其均价也不会少于3w。
- 发表于2013-03-16
三、重点学科
苏宁雅悦：12年10月初开盘，推出365套新房源，面积47-140㎡，均价39000元/㎡。
凤凰和睿：12年10月中旬左右开盘面市，推出商务房源，面积在80-1900平方米不等，可无限组合，产权为40年，均价为26000元/㎡。
- 发表于2013-03-18
j_plus_water，您好！您所发的帖子“【猜测】听说万和尊邸4月就要开盘了，不知道均价会是多少呢？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-03-18
j_plus_water，您好！您所发的帖子“【猜测】听说万和尊邸4月就要开盘了，不知道均价会是多少呢？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-03-18
分析的不错啊~估计也不会低于3w
- 发表于2013-03-18
是的呀 不管怎么说还是精装修呢
- 发表于2013-04-17
只有一点是可以肯定的~不会呗
听说万和尊邸4月就要开盘了，不知道均价会是多少呢？
以下，就从几个方面来简单地分析一下~
一、背景
城中板块指的是占据南京城区资源，这一板块身处南京的地段，集万千宠爱于一身，但偶尔也会有高处不胜寒之忧。
从年初至今，城中板块成交套数在全市板块成交量中最末。城中板块目前在售房源不多，售价普遍在3万元/㎡以上，主要针对客户群，因为限购的影响，自去年以来城中楼盘受影响较大。
值得注意的是，12年9月19日，南京老城控制性详细规划开始批前公示。相关负责人解释，目前老城内还有一些退二进三的新增土地，建议挂牌出让时，不再作为住宅用地，不再增加人口。这意味着，城中板块今后将可能不再会有新增住宅用地，这对现有的城中楼市是一个利好。
经过一段时间的沉寂之后，城中板块近期将迎来新盘集中上市的井喷期，期待重拾辉煌。万和尊邸、金基尚书里、斯亚财富、京门府、雅居乐长乐渡……都将陆续上市。
而地处新街口地段的苏宁雅悦于去年10月上市，均价为39000元/㎡的酒店式公寓，再度刷新城中板块的新纪录，而即将开盘的城中科技住宅金基尚书里均价也直逼4w。