主题：南京房贷首付多少看工作性质 二成踪影再难觅
- 发表于2010-03-03
2010年伊始,国务院便发文重申二套房首付不低于4成;1月底,工、中、建、交因额度用完暂停放贷;2月20日,银监会又发文要求个人贷款需面谈面签。 随着年味儿逐渐远去,房贷紧绷的弦却并未松开,反而又有所收紧。记者昨日走访南京的银行后发现,首套房最低二成的首付优惠,如今已难觅踪影,转而被首付最 低三成所取代,至于利率上的优惠也在继续减少。
- 发表于2010-03-03
首付多少要看工作性质
“如果是事业单位,收入比较好,可以首付3成;如果是普通的企业,收入一般,首付要4成;但如果是企业,职位、 工资比较好的,首付也可以是3.5成。”昨天,某商业银行工作人员一边按计算器,一边告诉记者目前首付分为三个档次,要视客户的具体工作、收入、贷款总 额、房屋情况而定。不过可以肯定的是,首付最低也只能达到3成。
- 发表于2010-03-03
记者随后采访的几家大型国有商业银行和中小商业银行的工作人员也表示,目前第一套房的首付也已提高到最低3成,而不是以往的2成。华侨路房产交易登记中心的中介人员也表示,目前银行首付普遍提高到了三成,只有在利率方面,中小银行可能相对会更优惠一些。
- 发表于2010-03-03
事实上,就在本周,成都媒体报道,某商业银行总行下发正式文件,提高了个人住房贷款的门槛,除取消7折优惠利率外,还将首套房的最低首付款比例从两成调高 到了三成,成为商业银行首次明文取消两成首付政策。记者昨日就此拨打了多家银行的客服中心电话,得到的说法却都是原来的“最低二成”的优惠说法,与银行网 点眼下在实际中操作的政策相差甚远。
- 发表于2010-03-03
首套房利率优惠日益减少
采访中记者发现,尽管大多数银行仍然表示首套房可以最低7折优惠,但真正通过审批顺利拿到7折优惠并不容易。而且部分银行已经针对客户采取了分级对待,制定差别化利率。
- 发表于2010-03-03
第一个吃螃蟹的是建行,建行去年底对首套房贷款率先分级,若客户首付支付2成,则利率最多只能打8.5折;若首付3成,则利率最多打7.5折;只有在首付 4成的情况下,利率才能享受最多打7折的优惠。农行也悄然把首套房的贷款利率上调至基准利率八五折。今年初,中行下发新的贷款政策通知,规定首套房贷款 的,首付如果达到四成或四成以上的,利率可下浮15%;首付在三成到四成之间的,利率只能下浮10%。随后,光大银行首套房的贷款申请优惠利率也上调至八 五折,而且贷款审批很严格。
- 发表于2010-03-03
在二套房贷款方面,现在的优惠力度也大打折扣。例如,某中小商业银行对已还清首套房贷款再贷的,原本可以参照首套房,给予约7.5折优惠利率的,昨日则表 示最多也只能给予8.5折优惠。某大型国有银行对于首套房和二套房的界定,今年也明确规定为“以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房 贷次数”。
- 发表于2010-03-03
银行业内人士称,如今贷款政策持续收紧,是此前放贷凶猛的后遗症。从央行公布的数据可以看出,去年个人购房贷款持续回升,特别是下半年增速明显加快,年末 个人购房贷款余额4.76万亿元,同比增长43.1%,比上年末高33.3个百分点,其中新建房贷款和再交易房贷款增速分别达40%和79%。