主题：四大保障房下月2万套房源集中交付

从2009年起，历经近4年建设，南京岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房即将交付老百姓手中。届时，会给南京市提供8.28万套保障房，给更多百姓一个温暖的家。

从社保资金引入保障房建设，到创建绿色保障房项目；从引入全国一线品牌开发企业，到配套先行……南京市住建委全心投入、不断创新，在保障房建设方面，形成了独特而行之有效的“南京模式”。

日前，记者从市住建委获悉，我市在建的丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房，将有约2万套房源在下月集中交付。保障房建设被称为南京“头号民生工程”建设，随着大批保障房的交付时间推进，建设成果究竟如何？房屋质量是否过关？百姓是否满意？日前，记者带着这些问题走访了四大保障房和市住建委。

新保障线下月执行，首次将家庭财产纳入认定标准中

“我现在月收入是2100元，能申请什么类型的保障房吗？”昨天下午，市民徐女士来到市房改办保障房申请受理窗口进行咨询。徐女士说，她一个人在中牌楼(小区网 论坛)租房住，每个月的房租太高，加上身体不好平时还要看病买药，那点工资实在是太紧张。前几天，中牌楼社区的工作人员告诉她，保障房的申请条件将要调整，她就过来看看。【9月1日起实施新办法 申请保障房先认定家庭财产】

窗口工作人员告诉徐女士，她的情况目前还申请不了，等到9月1日我市保障房申请条件调整后，徐女士的情况就符合城市中等偏下收入住房困难家庭认证标准，可以申请公租房或限价商品房了。徐女士算了一笔账，目前租房每个月房租要一千多元，公租房每个月每平方米8元钱，40平方米的房子，最多就三百多元，确实省了不少。【保障房申请门槛调整 5000多户夹心层受益】

据悉，我市2010年起施行并沿用至今的保障房标准为：低收入住房困难家庭人均月收入低于1000元，家庭人均住房面积小于15平方米；中等偏下收入住房困难家庭人均月收入低于1700元，家庭人均住房面积小于15平方米。9月1日起，收入标准将重新调整为：低收入住房困难家庭申请保障房的人均月收入低于1513元，中等偏下收入住房困难家庭人均月收入则是低于2421元。

新的标准虽然收入标准调整了，但是保障房的资格审查工作并不能够松懈，市民申请保障房首先要进行家庭财产认定，严防富人“装穷”。市房改办有关负责人告诉记者，以前，南京申请保障房的认定标准比较粗线条，只看两个条件，即人均收入和住房面积。根本不去查你家有几辆车，是否有好车，也不看是否住在主城核心区域。9月1日起，南京市民要申请住房保障，必须先来认定家庭财产。家庭财产包括房产、车辆、存款、有价证券、住房公积金等财产。其中，房屋的价值依据同地段上年度二手房成交均价认定。有异议的，可根据房地产评估机构的评估价值认定。

记者从市房改办获悉，截至目前，通过申请家庭共有9000多户，拆迁安置房需求约1万套，“随着9月底的集中交付，我市过去几年保障房的旧账就基本还清，将由‘人等房’转变为‘房等人’。”市房改办相关负责人透露。

随着四大保障房交付时间的推进，保障房资格审查工作也到了关键时刻。房改办有关负责人介绍，已往每年保障房资格审查件数大概在1.3万件到7.1万件，而今年仅从7月份至今就审查了1.6万多件，“老百姓等着房子，我们就要争取时间尽快完成。”从7月中旬起，市房改办的审核人员们每天晚上都要加班3小时，周六也变成了工作日。据了解，从7月份至年底，保障房资格审查工作共有4.3万多件，下半年选房数量是3.5万户，明年初选房数是8000户。

记者在丁家庄现场看到，有不少居民已经入驻，他们大多是来自下关区的拆迁户。有不少居民感觉居住舒适，认为这批交付的保障房房屋挺好。

9月份，我市在建的丁家庄、花岗、岱山、上坊四大保障房，将有约2万套房源集中交付。我市四大保障房共建设各类保障房338栋、8.28万套，其中开发体量最大的为岱山，建筑总面积约330万平方米。进展最快的为丁家庄保障房，该5号地块已有3000多套房源去年底就陆续进入交付期。

市安居集团负责人介绍，目前四大保障房主体封顶329栋，除了拆迁影响的个别楼栋外，其他楼栋已经基本竣工。目前正在全力以赴推进保障房的建设，争取早日将保障房交付到需要入住的百姓手中。从今年9月份开始基本上每个月都有交付计划，到年底保障房交付将达到90%以上。

据悉，下月集中交付的2万套保障房涵盖各大保障类型，包括：经济适用房、廉租房、公租房、保障性限价房等，其中达到交付条件的廉租房和公租房主要集中在上坊和丁家庄两大；岱山的公租房和廉租房将在今年10月份具备交付条件；而花岗的这两类房源由于装修队伍刚进场，最快在今年底集中交付。

目前，四大保障房的竣工验收工作正在紧锣密鼓的进行中。涉及到工程验收就包括十个专项验收，如：规划验收、人防验收、消防验收、环保验收、防雷验收、白蚁验收、档案验收等等。据了解，为了抓紧时间，市住建委协调相关部门尽可能的并联进行验收，结合每一个地块的工作进度，到了哪个阶段，只要能做的，验收工作就在进行。

“按照建设进度安排，今年10月将有4万套保障房具备选房条件。”安居集团相关负责人告诉记者，现在“拖后腿”的主要是供电，“四大外部及内部供电电缆共有600多公里长，原计划是7月底完成，但因部分地块的拆迁等影响，此项工程一再受阻。”该负责人说，电不通，很多验收进行不了，比如消防验收，没有电消防设备调试不了，消防验收也就进行不了。“集中在这么短的时间内施工，工程量确实很大，目前正在和电力部门积极对接，全力推进保障房的电力接进。”本月底电路顺利接进之后，将尽快进行消防验收，待办理完竣工验收备案后就可以办理交房。

啊啊啊

·