主题：南京二手房昨挂牌近300套 价格与节前基本持平

昨天是节后上班首日，记者发现南京市面上的多数二手房中介门店还没有开门迎客，不少卖房人纷纷通过网络挂牌的方式寻求“出手”。数据显示，昨天个人二手房挂牌量接近300套，几乎是春节期间的六倍，不过价格却没有猛涨，与节前基本持平。

中介一条街冷冷清清

记者昨天上午来到号称“南京中介一条街”的华侨路上，发现除了我爱我家等四五家中介公司刚刚开门以外，大多数中介门店依然“铁将军把门”，整条街上的人气比节前清淡了许多。在我爱我家的门店里，记者看到只有两三位工作人员负责接待，而来访的客户更是少得可怜。“一上午就来了三四个人，有的是来询价的，有的看看就走了，挂牌交易的一个都没有”，一位工作人员说，照往年的惯例，客流量至少要到元宵节以后才能旺得起来，“换句话说，3月份才是真正忙碌的时候。”

只及去年挂牌量一半

尽管中介生意惨淡，卖房人通过网络出售房源的方式却红火了起来。“今天一天的个人挂牌量接近300套，相当于春节期间的五六倍啊”，某房产家居网置业频道总监告诉记者，从除夕到大年初六，平均每天的挂牌量只有50套左右，昨天大年初七猛增到273套，回暖的趋势相当明显，而且与去年春节过后不温不火的挂牌量相比，增速也很惊人。据了解，去年的日均挂牌正常水平应该在500套-600套之间，也就是说，尽管昨天的挂牌量翻了几倍，但是仍只及正常水平的一半。

在一手新房方面，截至昨晚6点，全市当天共认购51套商品住房，成交2套，以江宁、江北以及宁南的楼盘为主，主城区的交易仍没有任何起色。

房主报价仍很低调

记者在网络上的房源清单上看到，昨天挂牌的二手房遍布全市各大版块，其中主要以五六十万的中低端房源为多，超过百万的高档房较为少见。如一套集庆门来凤小区的二手房，面积接近58平方米，房主开出净得价55万元，折算单价近1万元；还有一套位于江北的盘龙山庄，面积86平方米的该房源报价48万，单价为5000多元。

某房产机构市场部人士表示，目前挂牌的房源价格基本与春节前变化不大，房主受到节前市场冷清的影响，开价都很实在。而一些主城区的高档房尚未现身，是由于房主还在观望当中，等楼市交易恢复正常后，估计这些房源将逐渐入市。

南京二手房交易在进入２０１０年后陷入低迷。

   据南京网上房地产统计，南京二手房市场１月份共成交５６８３套，成交面积４６１６３３平方米。与去年１２月相比，降幅达６成左右。２月上旬，南京二手楼市依旧不景气，仅成交１５０９套，成交面积１２１９６８平方米。