春节后的南京（楼盘）首个“新春看房团”昨天在奥体中心启航，近3000位市民前往全市各板块的69家楼盘测试“水温”，因此“看房团”也被视为南京楼市的“风向标”。由于房产调控政策的持续深入，记者发现买房人的出手意愿普遍不高，选择半年内出手的人数同比下滑了4成多，在观望人群中，期盼房价下跌的占了多数。
“限购”之下：刚需渐成市场主力军
62辆大巴车、16条线路、69家楼盘，昨天由365淘房组织的这场“春晓行动看房团”总共吸引了近3000位市民到场，尽管跟去年此时的“团员”人数相比略有下滑，不过南京楼市的市场环境已大相径庭。去年9月份以来，南京连续出台了限购、限价、限贷等多重举措调控市场，楼市早已从卖方市场向买方市场转变。
在昨天的看房团中，记者发现刚需一族重新占据了市场主力军的地位。一对来自城北的小夫妻表示，他们现在居住的是老人留给他们的老房子，打算买套面积大一点的新房，改善居住条件，“这也该算刚需吧，我们还有购房资格呢”，他们笑着说，这次选择的线路是城北燕子矶新城线，当地的楼价基本上在25000元/㎡左右，主城区内很难再找到这样的价位了。
曹维嫦认为，在今年调控基调的状态下，刚需网友成为开发商“讨好”的对象，从现场的问卷调查结果来看，在意向面积段和总价上，80-100平米占比最高，为45%；另有超5成的网友打算购买100万-200万的产品。“刚需客可以大胆出手，而投资客可能会面临政策和资金等多重风险”，曹维嫦说。
春节后的南京（楼盘）首个“新春看房团”昨天在奥体中心启航，近3000位市民前往全市各板块的69家楼盘测试“水温”，因此“看房团”也被视为南京楼市的“风向标”。由于房产调控政策的持续深入，记者发现买房人的出手意愿普遍不高，选择半年内出手的人数同比下滑了4成多，在观望人群中，期盼房价下跌的占了多数。
“限购”之下：刚需渐成市场主力军
62辆大巴车、16条线路、69家楼盘，昨天由365淘房组织的这场“春晓行动看房团”总共吸引了近3000位市民到场，尽管跟去年此时的“团员”人数相比略有下滑，不过南京楼市的市场环境已大相径庭。去年9月份以来，南京连续出台了限购、限价、限贷等多重举措调控市场，楼市早已从卖方市场向买方市场转变。
在昨天的看房团中，记者发现刚需一族重新占据了市场主力军的地位。一对来自城北的小夫妻表示，他们现在居住的是老人留给他们的老房子，打算买套面积大一点的新房，改善居住条件，“这也该算刚需吧，我们还有购房资格呢”，他们笑着说，这次选择的线路是城北燕子矶新城线，当地的楼价基本上在25000元/㎡左右，主城区内很难再找到这样的价位了。
曹维嫦认为，在今年调控基调的状态下，刚需网友成为开发商“讨好”的对象，从现场的问卷调查结果来看，在意向面积段和总价上，80-100平米占比最高，为45%；另有超5成的网友打算购买100万-200万的产品。“刚需客可以大胆出手，而投资客可能会面临政策和资金等多重风险”，曹维嫦说。