主题：300家楼盘免费专车招揽看房人 南京房市受制调控销售压力大

18日上午，位于南京市安德门大街附近的一家楼盘迎来一波由免费专车载来的看房人。当天，南京共有2000余名看房人乘坐免费专车分赴近300家楼盘看房。记者了解到，看房人只要报名参加当地一项“码上出动我要买房”活动，便可通过扫二维码约到一对一服务的专车免费接送看房。

安德门大街附近的这家楼盘去年12月底曾低调推出首批精装房源，200多套房源至今卖出九成多。昨日一天，通过免费看房专车，这家楼盘导入了上百组客户。

正在90平方米户型的模型前仔细打量的看房人齐先生告诉记者，自己是自住需求，一套90平方米的房子要300多万元，价格不低，先看看，买不买再说。李先生和儿子也是乘坐免费看房专车而来，“想买140平方米的大户型改善，总价差不多要500万元，二套房首付成数又高，购买压力不小”。

记者了解到，南京楼市潜在购房需求仍然旺盛，但客观上“双限”政策还是将不少需求挡在了购房大门外，而调控后当地楼市已现冷热分化，除个别区域仍一房难求外，大多数区域供需矛盾已不突出。

当前市场购房心态到底如何？昨日，南京网站针对上千网友展开的“购房意愿调查”结果出炉，调查显示，75%的网友把买房时间定在30岁前，购房需求依然非常强烈。“实用性”为当前购房者所看重，首次购房网友中49%的人选择三房、50%的人选择两房、选择一房的仅1%；房源所处地段、周边配套以及社区环境成为购房者最重要的考量因素，购房时最看中“地段”的占31%，看重“周边配套”的占26%，看重“社区环境”的占20%，看重“户型”的占18%，在置业区域选择中，选择在江宁、河西、江北安家的接近一半，引人关注的是，还有约11%的人将置业地点选在了都市圈，显然，南京的高房价也迫使一些资金实力有限的需求外溢。

数据显示，1月南京新房成交量不足5000套，同比大降六成。南京区域总经理马国强分析，南京近两年出让的大批高价地将在今年上市，高端项目销售竞争将越发激烈，而南京高收入群体有限，未来销售压力不言而喻。