主题：房价拐点的种种假象！

假象一：同比未降，价未到底。

假象二：只不过是开发商和中介洗牌的好时机。

假象三：官方从未披露拐点的好时机！

假象四：地产媒体造噱头舆论不可信。
目前开发商的降价促销，尚属“让利促销”，还没到“割肉促销”。只有当出现部分开发商卖项目、卖股份以求生存之时，楼价才真正到底了。
举个例子：
就北京市场来看，“房价拐点”是否来到还有待观察。当前的成交量基本上是2010年同期的2/3；只有2009年同期的1/3。而成交均价方面，从2009年1月到2011年11月这么一个时间段来看，“下拐”的趋势目前尚未出现，房价只是在相对平稳的22000元/平方米左右波动，处于2%以内的稳定波动区间内。