主题：【韶韶租房那些事儿】在中国，别妄想租房会比买房划算！人生不能重来！

 关于租房还是买房划算，很多人做过计算上的论证，一套**万的房，月租****，利率*.**% ，人口增长率*.** %，人民币对外升值率*.**% ，人民币对内贬值率*.**% ，还有土地政策，资源储备，社会保障，历史经验，宏观和微观的政治环境，宏观和微观的经济环境，乃至若干年后有没有可能爆发大地震或大海啸，都是这个天平上不可或缺的砝码。。。。

 我在工作中也偶尔玩玩数学模型，也暗地里算计过上述问题，其实老实跟大家说，按我当初的计算，以40年为周期，以现在能预计到的财经政策为参考，是租房划算，NPV （net present value ）比较大，计算过程我就不啰嗦了，浪费篇幅，反正和一些朋友的思路都是大同小异，无非各个参数的侧重上有点区别。。。。

 但是我还是买房了，而且始终认为对大部分人来说，一生中总要置业，最好在年富力强的时候完成这件事。。。。

 不论怎么计算，使用多么精准全面的数学模型，都有一个不得不作的假设——我们对中国将来几十年的经济大方向能够有一个基本可信的判断，哪怕仅仅是意识形态上的，这是我们所有参数的依据，有吗？反正我没有。。。。

 过去的二十年，中国社会翻天覆地的变化那是不用说了，经过那些时代的人现在蓦然回首，想必都是恍若隔世吧。还不说二十年这个数量级的，就说股市一年前才一千多点，有多少人掐算出现在都五千多了呢？哪怕才隔了短暂的一年。

 我小时候，九几年的时候，大家可以掏几万块钱把自己居住的公房产权买下来，以后不用付房租了（但是好像要付物业费啥的），我记得那时候大多数人还是选择买的，但是我妈有一个同事，工程师，仗着自己数学好，呕心沥血地算啊算啊，得出还是不买产权继续付房租划算，并且嘲笑响应政策的人（那时候几万块不是小数，不少人东拼西凑借的），用不了几年，事实就教育了他。。。。

 我举这个例子只是想说，同理可证，我们对于未来社会的判断恐怕也准得有限，个人的力量和眼光和整个社会发展的洪流相比真的不算什么，这和你的教育程度，生活经历未必有多大的关系。房子有居住和投资两种功能，你我这样的草民很难同时拥有，所以，想法不妨简单，简单才能快乐。。。。

 比如说你刚毕业，刚进入社会打拼，还没决定在哪个城市发展，自然是租房，自由，没负担，不透支未来；但是仍然建议你把省下的钱购买一些基金定投这样的理财产品，规划一下自己的未来，若是一边租房一边把钱泡泡夜店，买买手机都败光了，那我觉得还不如当个房奴可靠。。。。

比如你小有成就，而且就是木有一套自己的房子就不安心的那种，这种心理随着年华老去还与日俱增，那也就不用算计了，有喜欢的房子，负担得起就往火坑里跳吧，踏踏实实地过日子再说——不用bs这种人，我相信这种观念传统的人非常多，我就是典型代表。。。。

如果你已经功成名就，有大笔闲钱没处花了，那么你挥金如土也好，实业兴国也好，炒炒股票也好，做做房东也好，选择都比一般人要大得多，你已经很幸运了，不要为了房价涨跌太过劳神费力。。。。

而如果你仍然处于为梦想打拼的最初阶段，毫无积蓄，我也没有拿这篇文章触动你的神经的意思，请不要易燃易爆。。。。

总的来说，若干年后房价涨跌，人民收入，利率政策都很难判断，你我这样的普通人只能抓住随遇而安的平凡的快乐，在盯着“划算不划算”的时候，也要考虑到自己的人生状态，否则机关算尽，也可能聪明反被聪明误吧。。。。
  

    以上只代表我个人观点，大家尽管吐槽吧！

同意楼主的观点，量力而行，目前能买的起，能负担的起贷款就买，至于以后是涨还是跌，对于只有一套住宅的人们来说，影响根本不大。

我帮你顶一下！

这不是废话吗  能买得起房，谁去租房啊？！

现在关键是像我这样的年轻人想买  连首付都不够

买的安心，中国人的传统习惯

不买也没法结婚啊

想买买不起啊。

 比如说你刚毕业，刚进入社会打拼，还没决定在哪个城市发展，自然是租房，自由，没负担，不透支未来；但是仍然建议你把省下的钱购买一些基金定投这样的理财产品，规划一下自己的未来，若是一边租房一边把钱泡泡夜店，买买手机都败光了，那我觉得还不如当个房奴可靠。。。。

都买吧