主题：城北仙林兔年首月新盘预告汇总 新盘数量将急剧变动
- 发表于2010-12-28
城北片区兔年首月开盘新盘：
世茂外滩新城
- 发表于2010-12-28
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 豪华居住区,宜居生态地产,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 板塔结合 超高层 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 下关南通路99号（郑和东路以东，南通路以南） [交通图] |
| 交通状况 57、307路 热河南路站下车[更多] |
| 开盘时间 2010-12 [本月新开楼盘] | 入住时间 2011-06 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 2.30 [关于容积率] | 绿 化 率 60% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 8000 户 当期 2178 户 | 预售许可证 20100003W,200810227W,宁房销第 [更多] |
| 物 业 费 2.00元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 上海世茂物业服务有限公司 |
| 开 发 商 南京世茂房地产开发有?公司 |
| 售楼地址 下关区南通路99号（郑和东路以东，南通路以南） |
| 世茂外滩新城房价 均价26000元/平方米 |
项目动态：
世茂外滩新城在售3号楼95-300平米房源，剩30余套，在40层以上，售价25000-28000元/平，均价26000元/平，一次性付款96折，商贷97折，精装修交付，送家具，基本可拎包入住。预计后期推出二期17号楼，面积86-257平，共9种户型，2梯3户，共500套左右，预计价格16000元/平，毛坯交付。
- 发表于2010-12-28
长江峰景
- 发表于2010-12-28
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 水景地产 |
| 建筑类别 高层 | 装修状况 精装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 下关中山北路645号（部队院内） [交通图] |
| 交通状况 轮渡 10路 31路 34路 54路 150路 302路 307路 809路 810路 815路 宁浦线等 中山码头站[更多] |
| 开盘时间 2010-12 [本月新开楼盘] | 入住时间 2011-12 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 3.70 [关于容积率] | 绿 化 率 32% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 680 户 当期 137 户 | 预售许可证 200910162 |
| 物 业 费 1.90元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 深圳保利物业服务有限公司 |
| 开 发 商 南京宏顺房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 下关区中山北路645号（部队院内） |
| 长江峰景房价 均价24000元/平方米 |
- 发表于2010-12-28
效果图
项目介绍：
长江峰景（宏顺·中山码头项目）位于中山北路645号军区大院内，交通便捷，西临滨江大道，北至中山北路，东至唐山路。项目由6幢高层房源组成，近9万平米。项目共有4幢房源对外销售。
根据市政府规划，长江峰景项目可建6幢高层，其中01、03幢高度为50米，02、04、05、06幢高度为80米。一层为架空层，层高4.9米，二至二十二层层高为3米，二十三至二十五层层高为3.15米。其中二十四、二十五层为跃层。项目规划总用地约20000平米，规划总建筑面积约90000平米。精装修，硬装标准2500/平方米。
长江峰景小区入口设计成五星级酒店大堂，做到人车分流，车辆由唐山路直接进入地下停车场。
首次开盘日期：2009-12-06
周边配套：
| 阅江楼、中山码头、公交车站 活动中心 |
- 发表于2010-12-28
左右阳光
- 发表于2010-12-28
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 地铁沿线 |
| 建筑类别 板楼 小?层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 栖霞华电路与华电西路交汇处（紧邻地铁迈皋桥站和好又多超市） [交通图] |
| 交通状况 76、79、游3、66、146、318、53、南洲（区间)等多条公交线路 迈皋桥、迈皋桥广场、迈招[更多] |
| 开盘时间 2010-10 [本月新开楼盘] | 入住时间 2011年 [本月?住楼盘] |
| 容 积 率 1.50 [关于容积率] | 绿 化 率 35.02% [关于绿化率] |
| 户 数 总共 388 户 | 预售许可证 暂无资料 |
| 物 业 费 暂无资料 [点评物业] | 物业公司 南京清风物业管理有限公司 |
| 开 发 商 南京高科置业有限公司 |
| 售楼地址 栖霞区华电路与迈化路交汇处（紧邻地铁迈皋桥站和好又多超市） |
项目动态：
左右阳光预计2011年1月8日开盘，推出1、3、4号楼，共182套房源，主力为90-139平方米三房四房。目前已经开始认筹，交2万元到迈皋桥中国银行或者招商银行支行，开盘时总价优惠2万元。
- 发表于2010-12-28
项目介绍：
左右阳光项目位于迈皋桥成熟生活中心，紧邻地铁迈皋桥站和好又多超市，周边各项生活配套设施成熟完善。项目规划建筑面积5.4万平方米，分为住宅和商业配套两大区块，是主城副中心集住宅、酒店式公寓及商业副中心为一体的舒适型生活社区。
左右阳光项目规划总占地面积26900㎡，总建筑面积54029.24㎡，其中住宅用地40052.37㎡，公建用?244.57㎡，地下建筑面积11711.75㎡，容积率1.5，绿化率35.02%。
左右阳光项目规划建有6层-11层共6栋住宅，总户数388户，可容纳1358人入住。小区建有停车位339个，地上停车位39个，地下停车位300个。
周边配套：
| 迈皋桥商圈。好又多超市、苏宁电器、迈皋桥医院等。 商业 |
南京市2011年首月开盘的项目有23家，房源量3183套。
南京新盘的数量将急剧的变动。
从纯新盘与老盘新开所占的比例来看，虽然仅有两家纯新盘首吃螃蟹，但是我们应该思考一下这样的境况来源的背景：两个项目分别为央企开发和别墅产品，应该说对楼市变换具有一定的抵抗力，所以敢于逆势而上。相比较这种初生牛犊不怕虎的精神，老盘新开则谨慎的多。虽然加推房源占主流，但是成功与否还要等到1月份再做定论。
仅从新盘个数这一指标来分析，平时并不起眼的高淳溧水竟与江北平起平坐，而一直被看好的江宁板块则位居第二位。城东和城南分别有3家新盘提供房源供应量，而城南虽然项目数量少，但是房源套数并不逊色，而城中仅有1家开盘，而且是高端别墅项目，这一地段优势造就了相对较小的竞争压力。