主题：冠城户型图分析 大家畅所欲言

冠城大通蓝郡（原名冠城新地）是由冠城大通属下公司——南京万盛置业有限公司开发。项目位于江苏省南京市六合区经济开发区内，西望千年生态湖“龙池”，东靠宁连高速，北靠古镇-雄洲，西靠江北大道及规划中的城3号线。
冠城大通蓝郡项目占地约60万平米，拟开发建设80万平米集商业、住宅为一体的大型综合性高档社区。整个社区将由74栋小高层，66栋高层住宅组成。首期将要开发的A2组团将由8栋高层，9栋小高层组成，共计约10万平米。
冠城大通蓝郡项目规划总用地60万平米，规划用地性质为二类居住用地为主。地块地势平缓，无明显高差。地块沿江北大道一带为绿化带及水域，地块东面沿宁连高速为50米城市绿化带。基地东南侧目前有一现状高压线，规划搬迁。

• 所属区域：六合

• 小区地址：六合龙池街道雄州南路333号（六合汽车站南侧）

• 物业类别：住宅、商业

• 开 发 商：南京万盛置业有限公司

• 竣工时间：2012-12-31

• 建筑类别：板楼 小高层 高层

• 容 积 率：1.33

• 绿 化 率：42.50%

• 物 业 费：1.50元/平方米·月

• 物业公司：北京冠城酒店物业管理有限公司

• 物业管理附加信息：住宅物业费1.5元/平方米·月

• 占地面积：600000平方米

• 建筑面积：800000平方米

• 总户数：996户

• 当期户数：501户

• 停车位：车位配比1:0.55^[1]

图为冠城总体规划图

本图是冠城位置图 貌似还好 离南京主城稍远  但是在六合的交通位置还是首屈一指的  六合新车站 六合南站就在小区门口，地铁口小区有两个 分别是5栋前面跟新车站旁边 各路公交基本上都要从这边过得 算是无缝对接了  但是玉六线去南京的不算太方便 还要到马路对面的璟湖国际旁边的公交站去坐  而且早高峰估计很难坐上车

0该户型三室两厅两卫一厨 南北通透  两室朝南 户型方正  主卧大观景阳台 面积99平米  我觉得该户型唯一缺点就是厨房跟卫生间靠一起了 没有做到干湿分离 小小遗憾

该户型属于7月开盘的五六七栋的边户户型 有赠送的10平米的小房间，所以上市的时候这种户型卖的最好，一会就被抢光了，该户型赠送面积大 适合一家三代人一起居住 该户型南北通透，视野好 属于全明户型，缺点是边户 因临街  会比较吵

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此户型算是冠城的明星户型了，算是个小平层 户型方正，南北通透 外圆内方 动静分离 舒适性很不错 另外阳台超大 并且三面都是阳台 开门见客厅 聚人气  从风水的角度来看 此屋也没有明显的冲煞

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这个房子户型房子 南北通透 赠送阳台面积贯穿客厅与次卧，但是有一点不好 就是中间有个卫生间 这个犯了风水大忌  

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此户型干湿分离 小巧玲珑  布局合理 厨房带小储物间 能够放下不少东西 空间利用率较高 户型南北通透 通风较好 

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此屋子看起来有点不像样 房子没有中心 画对角线 中心在外，也不是没有有点 优点是动静分离