主题：中冶天城，真的“0”漓尽致？
- 发表于2012-11-15
我觉得还可以哦。
- 发表于2012-11-16
吉合田，您好！您所发的帖子“中冶天城，真的“0”漓尽致？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2012-11-16
评价得很到位，赞一个！
不过几点再说明一下：
1. 清水亭小学和清水亭中学的教育质量很差，以后尽量不要让孩子去那里上吧。而“南师附中（附小）江宁校区”是私立学校，教育质量在江宁排前列，但是费用很高，进去也比较难，不是说交钱就好了，还要面试，包括对家长的面试。
2. 江宁16路开到竹山路地铁站（江宁公安分局站）是10分钟以内，但是比较难等；在殷富街(合家春天)、彩虹桥西都可以坐23路，但是23路已经不到竹山路地铁站了，到天印大道地铁站，这个路程就比较长了
3. “金秣线、江宁线路、宁丹线、宁凤线、雨铜线、盛同线、安铜线、安丹线等”距中冶天城1.7公里，有邻居实地量过。离中冶最新的3号线站台是“诚信大道站”，也是1.7公里，步行应该是20分钟左右。据说以后5号线会在中冶附近有个“前庄路站”，但是我觉得前庄路站和诚信大道站离得太近了，不太可能设站，而且5号线的规划还没有出来，遥遥无期啊
不过几点再说明一下：
1. 清水亭小学和清水亭中学的教育质量很差，以后尽量不要让孩子去那里上吧。而“南师附中（附小）江宁校区”是私立学校，教育质量在江宁排前列，但是费用很高，进去也比较难，不是说交钱就好了，还要面试，包括对家长的面试。
2. 江宁16路开到竹山路地铁站（江宁公安分局站）是10分钟以内，但是比较难等；在殷富街(合家春天)、彩虹桥西都可以坐23路，但是23路已经不到竹山路地铁站了，到天印大道地铁站，这个路程就比较长了
3. “金秣线、江宁线路、宁丹线、宁凤线、雨铜线、盛同线、安铜线、安丹线等”距中冶天城1.7公里，有邻居实地量过。离中冶最新的3号线站台是“诚信大道站”，也是1.7公里，步行应该是20分钟左右。据说以后5号线会在中冶附近有个“前庄路站”，但是我觉得前庄路站和诚信大道站离得太近了，不太可能设站，而且5号线的规划还没有出来，遥遥无期啊
- 发表于2012-11-16
- 发表于2012-11-16
引用：gshxyz在2012-11-16 09:45:06写道：原帖
评价得很到位，赞一个！
不过几点再说明一下：
1. 清水亭小学和清水亭中学的教育质量很差，以后尽量不要让孩子去那里上吧。而“南师附中（附小）江宁校区”是私立学校，教育质量在江宁排前列，但是费用很高，进去也比较难，不是说交钱就好了，还要面试，包括对家长的面试。
2. 江宁16路开到竹山路地铁站（江宁公安分局站）是10分钟以内，但是比较难等；在殷富街(合家春天)、彩虹桥西都可以坐23路，但是23路已经不到竹山路地铁站了，到天印大道地铁站，这个路程就比较长了
3.
“金秣线、江宁线路、宁丹线、宁凤线、雨铜线、盛同线、安铜线、安丹线等”距中冶天城1.7....
不过几点再说明一下：
1. 清水亭小学和清水亭中学的教育质量很差，以后尽量不要让孩子去那里上吧。而“南师附中（附小）江宁校区”是私立学校，教育质量在江宁排前列，但是费用很高，进去也比较难，不是说交钱就好了，还要面试，包括对家长的面试。
2. 江宁16路开到竹山路地铁站（江宁公安分局站）是10分钟以内，但是比较难等；在殷富街(合家春天)、彩虹桥西都可以坐23路，但是23路已经不到竹山路地铁站了，到天印大道地铁站，这个路程就比较长了
3.
“金秣线、江宁线路、宁丹线、宁凤线、雨铜线、盛同线、安铜线、安丹线等”距中冶天城1.7....
补充得很详细地说~~
~感谢分享哦~~
~感谢分享哦~~
- 发表于2013-05-02
惠利好大
- 发表于2013-05-12
杭州众冉纱窗南京店 拒绝蚊尘 绿色环保
消费者信得过AAAA产品
15365050549
- 发表于2013-06-18
楼主这么说 周边的楼盘不是一样吗
难道隔条马路 你说的这些 交通 配套 会发生变化？
个人觉得 中冶 性价比 极高 值得拥有
- 发表于2013-06-18
就是 面子工程 景观怎么最后做呢 ！！！
现在的央企 都景观和楼盘基本同步！！！
哎～～～一点卖相都没有～～～
整体感觉 脏乱～～～
1、“0”元一间房？
“生活因多一间房？改变！”，铺天盖地的广告上“‘0’元一间房”俨然成了中冶天城最大的噱头。中冶天城现阶段在售户型以88㎡、101㎡、127㎡三种户型为主。其中每种户型都有约6-10㎡的赠送面积，这个空间也就是所谓的“白送的房间”。事实上，目前南京市场上“送面积”或者“偷面积”这样的卖点已经不算新鲜，很多户型都用了这种套路。
“中冶天城”整体户型尺度适当，格局方正，两梯三户，层高都在3米。88㎡的户型虽然两房朝南，但是不通透，并且餐厅对着“入户门、厨房门、卫生间门、次卧门、赠送房间门”，空间布局不大方便，且次卧正对卫生间。101㎡的户型南北双阳台，双卫全明，紧凑三房，餐厅客厅连成一线，通透性较好;遗憾的是入户门正对公用卫生间，不利于风水，建议可以增加一些装饰物遮挡。而127㎡的户型则比较“别扭”，虽然赠送空间达10平米，可打造成四房格局，但是由于景观楼王3号楼整体朝向偏西南，主力户型127㎡的设计为了两房朝南，造成客厅西北朝向，不仅造成夏天西晒严重，而且冬天刮西北风会更冷。并且赠送房间的门对着餐厅，与厨房门形成夹角，对餐厅布局造成一定的干扰。
中冶天城鸟瞰图
88㎡户型图
101㎡户型图
127㎡户型图
2、“邻”近地铁口？
中冶天城位于南京市江宁区秣陵街道诚信大道与清水亭东路交汇处，属于九龙湖板块。目前的整体出行交通还不算便利，尤其是到达市区等核心地区，主要依靠江宁区间公交。距项目最近的站台“殷富街站”约270米，只有“江宁区间16路”这一路车，从该站可到地铁1号南延线“竹山路站”;也可步行约600米至“彩虹桥西站”乘坐“江宁23路”，至“江宁公安分局站”下车，转乘地铁1号南延线。
至于开发商在宣传中提到的“能满足业主日常出行需求的其他周边线路”，如“金秣线、江宁线路、宁丹线、宁凤线、雨铜线、盛同线、安铜线、安丹线等”几乎都在距项目1.5公里开外，实属不便。不过，预计将于2014年青奥会前通车的地铁3号线“双龙大道站”将对该区域交通状况略有改善，项目距离规划站点大概1.9公里。另外，项目距最大交通利好的地铁5号线“诚信大道站”约970米，可惜这条线路暂未列入“十二五进程”，何时开建通车还未知晓。
中冶天城交通区位图
3、“林”立全配套？
中冶天城目前配套主要是依靠殷巷商业街，相距约1.7公里左右，商业街附近有大型苏果超市、农贸市场，生活基本配套比较完善。不过周围入住人口主要为拆迁安置人员，也有不少外来打工者，流动性人口较多。在双龙大道沿线，约10分钟车程左右还有凤凰港、同曦鸣城、21世纪国际商业中心等大型商业配套可以满足业主的娱乐生活。另外，已入驻的百家湖1912休闲街区、规划中的金鹰国际商城也将成为重要商圈。而上海世茂股份有限公司签约的位于江宁杨家圩地区的商业开发项目，距中冶天城也仅仅10分钟左右车程。该商务中心总占地面积将有47.6公顷，其中计划建设118万平方米建筑，包括商业、办公、五星级酒店及高层住宅等设施，日后或将带动整体片区发展。
医疗配套上，区域内的医疗服务机构有江宁区医院开发区分院、殷巷医院以及总投资10亿元的南京同仁医院，其中项目距同仁医院不到10分钟车程。
而在教育资源上，则有些遗憾。由于整个九龙湖地区都属于殷巷社区，也就是以前的殷巷镇。因此学校就是清水亭小学和清水亭中学，入学的大多是本土居民及外来人员子女，综合教育资源一般。而“南师附中（附小）江宁校区”与“南师附中”整体又有一大截差距，实质就上是一所民办学校。“中冶天城”项目旁边的“小学用地”也仅仅是政府规划，一直都没有具体动静。对于部分重视教育配套的买家而言，需要慎重考虑。
4、“领”跑九龙湖？
2009年9月，中冶置业高调进军江宁，以3.42亿元在拿下九龙湖板块NO.2009G42地块，折合楼面地价3909.64元/㎡，超过万科金域蓝湾3278元/㎡的成交楼面地价，刷新当时江宁新地王轰动一时。该项目本身定位清晰，市场目标明确：88/91/92户型为年轻刚需，101/127户型为实力刚需或弱改善型。可惜生不逢时，刚出道就遇上了史上最为严厉的调控政策。而对于多以开发保障性住房建设为主的中冶置业来说，第一次重金进军南京市场还似乎有些“水土不服”“货不对板”，业主维权事件屡屡发生，好在中冶天城今年年底全面交付，也算是准现房，具体产品品质如何有待买房人实地检验。
楼盘外立面实景
现在中冶天城88㎡的户型折后总价在95万上下，101㎡的户型折后总价在110万上下，127㎡的户型折后总价在130万上下，算下来实际成交价在1万元—1.1万元/㎡上下，性价比与同片区其他楼盘相比一般。
不过，地铁一号线南延线带动了江宁板块，也惠及部分九龙湖板块的楼盘。随着地铁三号线2014年底的正式开通将九龙湖连贯主城，加上万科、雅居乐、中粮、恒大、银城、宝润等越来越多开发商的进入，大型商业配套的兴起，城市中心的南移，九龙湖板块的居住价值将会得到很大提升，长期发展的升值潜力还是被看好的。
中冶天城价格行情