主题：麒麟一地块19亿出售，有可能带动麒麟房价上涨。

 白下区双麒路以东G40地块可谓“命途多舛”。该地块在2年5月曾由于出让面积较小，楼面地价较高最终在拍卖现场遭遇流标，同年10月23日，该地块经过重新包装再次出山，然而在11月25日拍卖当天，又因故延期后再遭遇暂停出让，以至今日再次“重出江湖”。
G40地块再次登上土地出让公告，实际出让面积由去年的147677.1拍卖调整为147673.1平米，基本变化不大。但是挂牌出让起始价却从去年的15.5亿元降到了14.33亿元，降幅达到1.17亿元，而容积率依然没有变化，因此也吸引了不少地产大鳄的“垂涎”。

  据悉，今日到达G40地块拍卖现场的有中海、南京新城、世茂、保利、万科5家品牌开发企业，然而经过17轮的举牌，该地块最终由上海世茂以19亿的高价竞得，楼面价为6433元/平米。
 
  麒麟科技园再添“新丁” 低密度住宅集中区 自2010年12月30日，北京富力城地产以底总价23.6亿竞得麒麟科技新城首推的2幅地块后，打造集生态居住、休闲娱乐、独栋总部办公、酒店商业于一体的低密度科技花园城，目前在售房源均价12000多元/平米。项目预计11月中下旬还将推出47、50号楼两栋新房源，面积79-137平米不等。
  
  时至今日，麒麟科技园再添“新丁”。G40地块虽属于白下区，但在区位上在麒麟科技新城规划的范围之内。对于麒麟科技园这个区域，近15万平米的纯二类居住用地较为稀缺，从容积率来看项目未来建成低密度社区的可能性较大。虽然该地块起始价较低，但最终6433元/平米的成交楼面价相比较当初富力城4600元/平米的楼面价高出1833元/平米，如此的价格在后期的开发销售中略处劣势，但随着区域规划实施和不断成熟，能够较好地保证产品保值增值。麒麟科技园轨道交通图地铁、有轨电车横穿科技园 麒麟楼市或将崛起