楼市寒冬，雪上加霜。央行变相加息之后，楼市又迎来多个利空。有媒体报道称，房贷利率可能上调；另有银行证实要控制信贷规模；而随着两会的召开，多个地方政府表态，要加强楼市调控。
这轮楼市调整可能延续到2018年上半年，而在加息周期和调控政策背景下，房地产（包括一线城市）将可能迎来长周期拐点。
利空1：房贷利率可能上调
中国证券报援引业内人士观点称，货币政策收紧信号或导致房贷利率上调，在市场风险和政策风险双重压力下，银行可能会通过价格手段防控风险。
1月，全国首套房贷款平均利率为4.46%，环比上升0.01%。今年1月，全国二套房贷款平均利率为5.40%，与上月持平，但同比上升0.01%。
利空2：银行证实要控制信贷规模
2017年伊始，1月新增信贷规模有望再创历史新高，监管部门近日也开始对部分银行的放贷热情“降降温”。部分银行近期接到了央行信贷额度的调控通知，要求不同程度地收缩信贷投放规模。
利空3 :上海严禁资金违规流入楼市
本轮楼市调整或持续到2018年上半年
2017年楼市走势时表示，今年房价会较为平稳或者略有下跌，因为各地都把控制房地产价格的上涨作为一个非常重要的目标，至少在“十九大”之前会严格控制房价上涨。
央行的货币政策将持续偏紧，债市仍将调整，股市以涨价和改革的结构性机会为主，房市将持续调整，经济在2-3季度有望二次探底。
本轮房价调整可能持续到2017年底-2018年上半年，关键看长效机制。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想，2017年底-2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。如果长效机制能够建立，尚有转机。
本轮房价的上升幅度超过上一轮，这意味着其底部可能比上一轮还要更深。房地产成交量见底的信号可能要到今年年底才会出现，这可能预示着房价见底的信号可能会到明年年中才会出现。
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楼市寒冬，雪上加霜。央行变相加息之后，楼市又迎来多个利空。有媒体报道称，房贷利率可能上调；另有银行证实要控制信贷规模；而随着两会的召开，多个地方政府表态，要加强楼市调控。
这轮楼市调整可能延续到2018年上半年，而在加息周期和调控政策背景下，房地产（包括一线城市）将可能迎来长周期拐点。
利空1：房贷利率可能上调
中国证券报援引业内人士观点称，货币政策收紧信号或导致房贷利率上调，在市场风险和政策风险双重压力下，银行可能会通过价格手段防控风险。
1月，全国首套房贷款平均利率为4.46%，环比上升0.01%。今年1月，全国二套房贷款平均利率为5.40%，与上月持平，但同比上升0.01%。
利空2：银行证实要控制信贷规模
2017年伊始，1月新增信贷规模有望再创历史新高，监管部门近日也开始对部分银行的放贷热情“降降温”。部分银行近期接到了央行信贷额度的调控通知，要求不同程度地收缩信贷投放规模。
利空3 :上海严禁资金违规流入楼市
本轮楼市调整或持续到2018年上半年
2017年楼市走势时表示，今年房价会较为平稳或者略有下跌，因为各地都把控制房地产价格的上涨作为一个非常重要的目标，至少在“十九大”之前会严格控制房价上涨。
央行的货币政策将持续偏紧，债市仍将调整，股市以涨价和改革的结构性机会为主，房市将持续调整，经济在2-3季度有望二次探底。
本轮房价调整可能持续到2017年底-2018年上半年，关键看长效机制。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想，2017年底-2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。如果长效机制能够建立，尚有转机。
本轮房价的上升幅度超过上一轮，这意味着其底部可能比上一轮还要更深。房地产成交量见底的信号可能要到今年年底才会出现，这可能预示着房价见底的信号可能会到明年年中才会出现。
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