主题：【华府利好】花样年逆袭：物管公司分拆上市
- 发表于2013-07-12
更准确地说，潘军正在试图颠覆传统的物业管理商业模式，编织一张基于各种社区需求的虚拟“B2F”（Business To Family）大网。
潘军在接受《第一财经日报》记者采访时甚至大胆推算，这张网每年足以给公司带来上万亿的商机，届时足以匹敌马云的菜鸟网。
- 发表于2013-07-12
冲刺首家物业上市公司
7月9日，花样年首次对外披露旗下控股公司彩生活服务集团的分拆上市战略。如果成行，这也将是中国内地第一家物业管理类上市公司。
此举引发行业普遍质疑，因为内地物业管理行业目前仍深陷整体性亏损迷局，这是一个众所周知的残酷事实。
即便是全球物管领域“五大行”的世邦魏理仕、高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行，在中国国内也难以完全依赖物管业务。
但彩生活服务集团总裁唐学斌却对此满怀信心：“从2002年成立至今，彩生活一直保持规模及盈利的高速增长。”
作为资产重组的重要步骤，目前花样年已经向香港联交所提出分拆上市申请，并于6月5日引入策略者。
这次股本重构中，彩生活集团将占其经扩大股本约4.01%发行及配发给若干策略者，合计获得总认购金额约5434万港元。
在认购事项完成后，花样年集团拥有彩生活集团约67.19%权益，其余股权则分别归属彼此独立的策略者。
花样年官方资料显示，自2002年成立以来，彩生活集团迄今为止管理服务专案已超过500个，管理服务面积超过6000万平方米。
唐学斌称，目前彩生活集团已经成为中国最大的社区服务运营商，服务逾60万个家庭，超过万科A（000002.SZ）、恒大地产（03333.HK）等大型开发商。
实际上，在国内部分开发商尝试剥离物业公司之前，彩生活集团已经开始探索建管分离的独立运营模式，走在行业前列。
承接外包业务成为彩生活集团的重要盈利来源，这包括绿地集团等多家大型开发商的部分物业管理业务。
- 发表于2013-08-01
希望我住的小区以后物业能好！
- 发表于2013-08-02
这么好啊
在整个物管行业都面临整体性亏损背景下，想把物业管理公司推向公开资本平台，这不仅仅需要勇气，更需要智慧。
花样年集团(01777.HK)总裁潘军正在试图做“第一个吃螃蟹的人”，他的目标是在2013年内完成旗下物业管理板块的分拆上市。
这与深圳、上海等地出现的一些物业管理公司退出部分物管项目形成鲜明对比，花样年仍在逆势跑马圈地。