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首批1000套最快春节前供应

买不起商品房的市民，有望以市场价的9折买到保障性限价房（简称限价房）。1月23日，《南京市保障性限价住房管理办法（试行）》正式出台，文件对限价房的申请资格、监督管理等都作了详细规定。据了解，首批1000套限价房最快春节前就能供应。

多少钱？

是同地段商品房价格的9折

按照文件规定，限价房指政府制定销售价格、销售对象等条件，按照规定的建设标准和套型面积定向销售的保障性住房。限价房房【2013年南京将推5000套限价商品房 称不会冲击商品房市场】

源主要以新建住房和调整保障性住房等方式筹集。南京江南八区和江宁区的限价房，适用于此次“办法”。

办法规定，保障性限价住房套型面积以65、75、85平方米左右的中小户型为主，以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格，并根据市场情况适时调整。

谁能买？

三个条件符合一个就行

办法规定，下列对象可申请购买一套限价房：

1、符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭。

2、具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭（含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人）。

3、经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。

办法规定，符合申请限价房条件，已申请廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房但未选房的家庭，可以申请购买限价房；而已享受限价房保障的人员不得享受其他形式的保障性住房，也不得再次购买限价房。【去年江苏商品房销售面积增13.2%】

与保障房一样，限价房也得满5年能上市转让，转让时补交原购买价10%的差价。未满5年确需转让的，由保障房管理机构回购。

何时有？

最快春节前供应1000套

去年年底，南京有关部门曾经表示，首批限价房计划在2013年春节前供应1000套，其中岱山18号地600套，西花岗400套。

昨天，南京市住建委相关人士表示，春节前首批供应1000套的计划仍然在执行过程中。目前，住建部门正在向上级部门争取，只待市政府确定价格。“房子都已经盖好了，一旦获批，就会陆续推出来。”

据调查，区域内楼盘竞争激烈，周边成熟项目均价为9000元。

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对了 每个人都能申请吗