主题：125幢保障性住宅封顶 年底8.2万套可分房入住

保障性住房建设是重大的民生工程和民心工程，为了让更多的低收入家庭能够有房住，南京市市委、市政府全力支持，排除万难，更快更好地推进保障房建设。

2011年南京市建设目标为开工600万平方米，竣工300万平方米，截至2011年底，实际完成保障性住房新开工850万平方米，竣工307万平方米。其中，四大保障房片区实现全面开工，竣工55万平方米。据了解，到今年年底，岱山、丁家庄、花岗、上坊等四大片保障房片区的8.2万套房源将全部达到分房入住的条件，我市已慢慢从“人等房”走向“房等人”，为此，停滞了8年的向“双困户”(低收入住房困难家庭)配售经适房的保障模式也于日前正式启动。但在申购中，4420元/平方米的房价还是让不少家庭犯愁。

记者了解到，为了让符合条件的家庭买得起房，市住建委积极协调市住房公积金中心、兴业银行、南京银行等金融机构予以贷款支持。市住建委副主任李真表示：“按照先急后缓的原因，经适房主要优先解决被拆迁无房家庭的住房困难，为此，自2003年9月1日起，我市低收入住房困难家庭的经适房申购工作全部暂停。现今，随着四大片区的保障房的全力推进，已慢慢具备‘房等人’的条件，暂停8年的‘双困户’申购经适房保障模式重新启动。” 但是之前在几大选房现场了解到，4420元/平方米的基准价格还是让一些家庭表示为难，认为价格还是有点高了。首付要20万以上，表示压力很大。

扎口管理，统一指导，分区组织

2011年，我市共分配经济适用住房20475套，同时启动了对低收入住房困难家庭配售经济适用住房工作。自2003年9月1日我市低收入住房困难家庭的经济适用住房申购工作暂停后，群众对此需求呼声很高，这部分群体是收入较低、住房面积较小，人均月收入1000元以下，人均住房面积15平方米以下的低收入困难户。目前我市实行的梯度式住房保障政策，对于其中的无房家庭实行廉租房实物配租，重点保障这部分特别困难家庭的居住权力;对于住房面积不达标的有房家庭实行发放租赁补贴、配售经济适用住房等保障方式，分层次地逐步实现“住有所居”。

按照先急后缓的原则，经济适用房优先解决被拆迁无房家庭的住房困难，大多数被拆迁家庭为支持城市建设成为无房户，他们的住房问题丞待解决。在前几年经济适用住房“人等房”的局势下，无法满足申购户的需求。四大片区开始建设后，才有可能做到“房等人”，在有房源的前提下，秉着公平公正公开分配的原则，市区住房保障部门依照各个申请家庭的困难程度、申请先后顺序进行配售

今年6月底，市民可入住四大片区

据保障房建设有限公司总经理徐勇介绍：“四大片区共有125幢保障性住宅全部封顶。其中丁家庄片区进展最快，该片区共有68幢住宅项目，37幢已经封项，不少已转入二次结构施工及外墙粉刷。建设规模最大的岱山片区共有17个地块，目前已经全部开工，其中18号地块的小高层已达到基本竣工的状态，有四个地块因为拆迁、道等原因目前只完成桩基工程，春节后进行主体施工，其他所有地块都在进行主体施工，最高已经达到27层。花岗片区99幢住宅已有61栋封顶。而上坊片区的7个住宅地块中，除了8号地块因拆迁原因开工较迟，刚刚进入桩基阶段外，其他6个地块都在进行主体施工，73幢高层建筑已经封顶22幢。最快在今年二季度，四大片区的部分房源就可具备入住条件