主题：保障房间距这么大 商品房小区都做不到

南京市两会召开，保障房又成为诸多代表委员关心的热点话题。昨日，南京晨报“两会代表委员视察车”开到了南京岱山保障房工地现场，南京市政协委员、民建南京市委常委吴先斌，在记者的陪同下对岱山保障房片区上的数处施工工地进行了走访调研。在仔细查看了城开集团、绿城等负责的保障房工地现场后，吴先斌感慨表示：现在南京的保障房建设标准确实高，房子布局、设计、质量、配套一点都不比商品房差。

看质量：外墙都有保温材料

在此前选择走访调研保障房片区的时候，吴先斌委员表示，南京四大保障房片区总体建设规模近1000万平方米，只有岱山保障房片区传出“瘦身钢筋”的质疑，因此他希望能到岱山保障房片区进行走访调研。吴先斌坦言，在对南京市保障房建设的关注过程中，他最担心两个问题，一个是建设过程中的质量问题，另一个则是交付之后的管理问题。

昨日上午，晨报“两会代表委员视察车”来到了岱山保障房片区18号地块。该地块是南京城开集团负责开发的地块，地块内有一批10到11层的小高层住宅楼，目前已经全部封顶。据现场的施工人员介绍，该地块上的住宅面积一共有8万平方米，有600多套房子。这批房子在去年9月份就已经全部封顶了，目前只差完成外墙粉刷和地坪绿化就可以交付了。

在施工现场，吴先斌特意询问了外墙保温问题。吴先斌表示，2004年之前的一些商品房，一般都没有用外墙保温材料，冬冷夏热，居住的舒适性大打折扣。这几年，商品房逐渐都在南北墙上添加了保温层，但是他不确定保障房是否也同样有保温层。现场施工人员表示，保障房都按照要求铺设了保温层，所用的材料都和现在商品房一样。

看配套：小区车库配比不少

在城开的建设工地上，吴先斌还走到脚手架上，去查看正在进行的外墙施工。不过，对于外墙使用干挂石材表示了怀疑，吴先斌表示，保障房外立面用干挂石材可能有点奢侈。城开集团房地产事业一部总经理吴体忠对此表示，正在施工中的这批二层楼，是保障房小区的商业配套用房。由于这批配套用房将来是要进行市场化出租，因此外立面装饰方面的档次上调了一些。实际上外立面干挂的不是天然石材，而是人造石材，价格要比天然石材便宜很多。保障房对于造价成本有即时的跟踪审计，不会出现高成本的问题。

在18号地块内，吴先斌还惊讶地发现了已经竣工的地下车库。据介绍，18号地块内600多套保障房，一共配给了180个地下车位，90个地上停车位。吴先斌表示，保障房小区利用地下空间修建地下车库确实有长远目光。同时，万一进入战备时期，地下车库也能发挥防空的作用。

整体感觉：质量不比商品房差

“这房子看起来确实不错，间距都这么大，一般商品房小区都做不到。”在查看了城开建设的小高层、绿城建设的高层保障房后，吴先斌对岱山保障房建设规模之大、建设质量要求之高，表示出乎他的意料。吴先斌表示，从昨天的走访调研情况来看，岱山保障房的建筑质量不比商品房差。

据了解，岱山保障房片区规划总建筑面积298万平方米，计划居住户数达到了3.5万户，首批保障房将在春节过后交付。施工人员表示，如果赶时间的话，首批保障房原本可以抢在春节前交付，但是由于低温施工会影响到房屋质量，保障房建设指挥部果断要求暂缓建设进度，不抢时间，而是要把建筑质量放在第一位。

在对保障房建筑质量表示满意和放心后，吴先斌委员也提出了他的担心：岱山保障房将入住超过10万人，将来居民的出行、小区的管理，都会面临较大的压力。吴先斌表示，保障房不仅仅要建好，而且还要管好，他期待南京市能在这两个方面交出令人满意的答卷。

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