主题：【小白买房】期房和现房的区别和优势，打算买房的小伙伴们快来看看
- 发表于2015-04-09
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- 发表于2015-04-09
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- 发表于2015-04-10
南京还能看到现房的基本都是不好卖的吧
- 发表于2015-04-10
就南京期房多
有啥用
感觉都看不到最终效果
买房各种不踏实
- 发表于2015-04-10
真的很明显？
- 发表于2015-04-10
都是拿到地 没多久就开始卖 有的楼都看不到 着急死了
- 发表于2015-04-10
宋都现在的房子什么时候能拿到啊
感觉卖了好多房子了
- 发表于2015-04-10
我还是喜欢现房
- 发表于2015-04-10
都是拿到销许就开始卖
期房是指房子还没完全盖好，但是开发商已经领到销许可以卖的房子。现房是指房子已经盖好，而且开发商拿到产权证的房子，买完之后立刻就能拿房入住的房子。因为金鱼现在就同时有期房和现房在卖，所以整理了一些它们各自的优劣势给大家看看，希望对大家买房能起到一定帮助。
期房的优势——比如宋都南郡国际就是期房！
期房与现房相比较，期房最主要的优势就是价格优势。
一般情况下，期房的价格要低于相同条件下的现房价格。这是因为房地产开发商为了减少资金的投人，同时也降低投资风险，要通过降低房价来获得购房者的支持。但是这种价格的差别也是相对的，它取决于将来房价的涨幅情况，当未来房价上涨时，这种价格优势是现实存在的，而当将来房价稳定或者下降时，这种价格优势实际上就不存在了。
总体来说，期房的优势主要在于：
期房价格低，有时候与现房的价格差将近10个百分点，对自住的人来说划算，对投资的人来说有升值空间。期房与现房最关键的一个区别就是，期房的投资风险要远远大于现房。因为在期房销售中，房屋是否真地符合你的要求，购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。但是在施工进行过程中，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致。相比之下，现房的风险就要小得多，因为房子是客观存在的，各个方面是否符合你的要求都可以得到实际的检验，无论是房屋的质量还是房屋的产权风险都比期房小得多。
所以买期房还是买现房，大家要考虑清楚，各有利弊。