住宅性质的酒店式公寓，虽然也能落户，但是和住宅还是有区别嘀。

最基本的区别还是酒店式公寓和住宅的区别。

由于结构和使用功能不同，公寓的公摊面积要远远高于普通住宅的公摊面积，更重要的是土地使用年限不同。土地使用权出让最高年限居住用地为七十年，而综合用地是五十年。

65年产权的酒店式公寓大多是混合用地，经过规划局批准后，作为住宅类别使用。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致，有的还可以落户，也可以用学区。

但是，这种公寓与住宅的最大不同在于，它的采光要求并没有那么严格，常会出现暗房的情况。而且这种65年产权的酒店式公寓楼层相对较高，导致得房率较低。

小编个人感觉，公寓还是比较适合来投资，落户自住的话，总是感觉缺些什么，而且，物业费，水电费比较贵，公摊面积又比较大，感觉不太划算啊。

不过，买房还是要选择合适的，每一套房子，都有需要它的人；每一个购买者，都有适合他的房子。合适的就是最好嘀~~~

还有相关的住宅公寓落户知识，需要了解的小伙伴，可以参考一下哦~~

酒店式公寓可以落户吗，有什么要求？！

http://lvzhouxindaorh.fang.com/bbs/1811112270~-1/105643718_105643718.htm

还是住宅好

公寓物业好

不划算

辛苦啦

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