主题：大平层的秘密，为你揭露壕的生活。
- 发表于2014-08-20
key_sha，您好！您所发的帖子“大平层的秘密，为你揭露壕的生活。”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-08-20
“壕”的生活你要不起~~
- 发表于2014-08-20
小四那是买的还是租的呀？
- 发表于2014-08-20
不要揭露了，没人买的起
- 发表于2014-08-20
楼主分析的挺到位的呀
- 发表于2014-08-20
相比别墅，我更喜欢大平层
- 发表于2014-08-20
我以后的目标就是买个超级大平层，和我爹娘一起住
- 发表于2014-08-20
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你以为我是来宣传明星照片的？还是来八卦各种新闻的？NoNoNo，都不是！我是来揭露大平层的秘密的，带你领略什么才是真正的“壕”！
前两天上网看到朗诗玲珑屿要推186平的大平层，不禁疑问：What's 大平层？莫非就是：大+平层？本着强烈的求知精神，老朽忍不住问了度娘、谷歌一众学者，感觉虽未学到精髓，却也略知皮毛，今儿个就跟大家卖弄卖弄，献丑了！
关于“大平层”，业内有多重不同的定义，通常来说，这一物业形态指的是面积在180平方米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上来看，面积大、功能完善为其主要特征。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
并不是所有的大又平的房子就能叫大平层，就像农村的二层小楼不等于别墅一样，大平层有其特别的定义，也有不同的特性，简单来说可以概括成三点：
1、超大面积（面积≥180㎡）
2、豪奢设计（精装标准≥3500元/平米）
3、地段环境资源
看到这里可能有人就会问了：“有那个钱干嘛不买别墅？别墅不是更加宽敞、更加私密吗？”的确，别墅的优点不言而喻，但大家要知道，就是是差不多的单价，别墅的总价也要高出很多啊！其次呢，别墅毕竟无法享受繁华的地段资源配套，其结构分布也没有大平层简单平衡。总结来说，大平层有以下几个优点：
优势一：别墅功能“扁平化”
大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能，避免了中老年人频繁上下楼的不方便。
优势二：社区配套“高端化”
纯粹的大平层豪宅社区，面对的是城市的高端人士，在社区配套上也有针对性，与别墅相比有更加丰富的配套，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。
优势三：景观资源“集中化”
大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过大尺度绿化空间来造景，比如数万平米的特色景观园林，上百米的超大楼间距，户户观景，举步换景，在气势上远胜单纯的别墅庭院绿化。
优势四：生活“私密化”
大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有的独立生活空间，包括卫生间、步入式衣帽间等。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
优势五：室内空间“家庭化”
平层大宅在室内空间设计上除了给人以尊贵感，更在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈，完善的功能区间使得家庭生活被强化，绝非“小房子”的放大版。
优势六：配置“精装化”
高品质精装修已成为高端置业人群的首选。目前市场上的大平层住宅大多在规划阶段就引入国际理念，加上国际大师的室内设计和顶级家装公司的施工保障，以及对诸多国际顶级品牌设备、家装品牌及顶级工艺的采购和运用，满足了高端置业者的居住需求。
随着时代的发展，大平层也逐渐被高端人士所接受，成为新一代豪奢生活的代表，于是便见市场上掀起一股“大平层风潮”，户型稍微大点儿的都敢自称大平层！别逗了好么？大平层也有优劣好么？优质大平层户型包括以下几点：
1、双门厅主佣动线分离
2、高品质精装标准
3、全套房（卧室&书房&衣帽间&卫生间）+双主卧套房
这是朗诗即将加推的大平层——186平的B2户型，4房2厅2卫。
因为其面积在大平层中算比较小的，但是有23平的赠送面积，主佣动线还是很明显，深色区域是主人活动区域，浅色区域是佣人活动区；
精装标准达到了3500元/平米；
全套房少了一个书房，衣帽间、卫生间都有；
双主卧套房，7.8米开间的客厅，与餐厅相连。
总体来说，186平的做成这样也算不错了！
关于大平层的秘密，今天就揭露到这里啦，老朽看这些富人的生活，虽然买不起，也是醉了。。。
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