主题：金三银四河西近千套房源蓄势待发 本周末或迎首轮开盘大战

金三银四首周，南京楼市的表现可以说不尽如人意，加上都市圈在内只有3家楼盘开盘加推。而年后的楼盘市场也不景气，根据统计，2月南京新房共成交3588套，环比今年1月数据缩水近5成。不过据小编统计河西金三银四有近千套房源上市补仓，最快预计本周开启。

本周末，怡康街可谓精彩纷呈，招商雍华府预计最先开盘推出新房源，预计推出7号楼面积98、123平方米，30套房源，9号楼195平方米四房两厅、158平方米三房两厅，共112套房源。项目负责人表示，项目小户型价格会有一定上涨，大户型和此前基本保持一致。

而怡康街上的涟城预计本周六对外公开售楼处，项目最快将于3月底正式上市。虽然首开套数还未公布，不过3万/平米的价格可以说人尽皆知，涟城项目首开高层房源面积140、180平方米，精装交付，其余主要为别墅房源。

奥体标杆盘仁恒江湾城今年将会对三期进行收官，目前还余305平方米房源在售，约20多套，均价27000元/平方米。后期将推出三期5、10号楼房源，面积234平方米，价格预计和之前房源的价格一致，而这两栋也是3期的收官房源。另外，江湾城项目4期将会于2015年面世，均为大平层房源，面积在200—500平米之间。

不仅仁恒江湾城会走上收官之路，新江东豪宅华润悦府也将在今年全面收官清盘。自大年初四恢复营业以来，华润悦府悦府的销售成绩表现可以说不俗：日均来访10组，高峰达16组，春节期间订房9套，金额6500万，其中还包括一套288平千万级楼王。华润悦府在售房源位于1、2、5、7、8号楼，面积200-290平方米，均价27000-32000元/平方米。项目预计3月份推出三期约180平方米的四房房源，100多套。

此外，2014年年初首次亮相就售罄的江心洲两大楼盘预计也会在3、4月正式亮相，银城长岛观澜预计3、4月份推出叠墅和洋房产品，共124套，洋房为90平方米的两居、130平方米的三居、200平方米的大平层。4月将推出洋房产品，共112套。5月将推出叠墅产品，共64套。保利紫荆公馆预计3、4月份推出5、7号楼房源，共56套，主力面积100-140平方米。预计3月公开项目现场售楼处。

金三银四不仅住宅房源扎堆上市，产品也来凑热闹，去年11月30号首次面世就去化的不错成绩的苏宁慧谷也将在金三银四加推，项目预计E08栋剩余剩余双层产品，约200-300套，价格基本与此前基本。目前项目在售5.8米双层产品，产权50年，面积58、90、143、181平方米，均价25000元/平方米。

此前根据南京网上房地产的数据显示，截止到2月底，河西板块商品住宅认购211套，成交298套。与1月数据(认购908套，成交1130套)相比，认购量、成交量大幅缩水。而随着金三银四河西各大楼盘的入市，河西楼市的表现应该会有大幅提升，不过此前有楼盘负责人表示，“销许现在卡的紧”，所以金三银四河西楼市表现如何需要时间来证明。