主题：房产税是真的要来了吗？收费情况给大家普及下

近这两天，朋友圈，QQ群很多人都在讨论房地产税，很多订阅号也是在房产税要来的消息。

其实目前的国家政策，还木有普遍征收房产税。但是不动产登记实施以后，总感觉房产税早晚有一天也会要来的。

作为购房者，首先还是要了解，房产税到底怎么收，要收多少吧！

现在的房产税有两种方法

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算，公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二) 按租金收入计算，公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

在房产税的计算公式中，“房产原值”尤其重要，“房屋原值”应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。

在计算房产税时，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

从2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

房产税早晚一天会来的，怎么收费，还是要现了解一下的。

好东西，大家都学习下吧

这样子

感觉好高啊

又要交税了

又来税了啊

会来吗

最近传的比较火了

感觉又是很一笔钱

最近太火了