去年年底，南京不少房地产企业和专家都表示，今年的“金三银四”将会是南京楼市红火的开始，不过从目前的统计结果来看，“金三银四”的预计上市量只有约6000套，同比去年“金三银四”缩水近7成，创下4年来同期计划推盘量的新低。而房价上，2015年1月25日-2月25日期间，南京楼市2015年2月房价环比1月微涨了0.12%，几乎没变，而目前南京市的库存量依然高达5.6万套，照这个量，“金三银四”恐怕无法再现2014年11月和12月的销售高潮，旺季难旺。
昨天有报道说，年初至今开发商推房的积极性一直都不高，按照业内预计，1月份原本会有26家楼盘推出大约4000套新房源，但最终实际开盘的项目仅有15家，入市房源仅有2200多套，比预计规模缩水近一半。到了2月份，新房供应又开始“掉线”，其中多家楼盘都是“少量平推”，虽然有十几家楼盘领取了销售许可证，不过多家楼盘都表示推盘会放在3月。
今年的“金三银四”，包括宏图上水云锦、电建地产海赋尚城、证大喜玛拉雅、华润国际社区、明发香山郡、明发云庭在内的6家纯新盘计划首次开盘，而去年，南京14家纯新盘计划上市。虽然各板块“金三银四”计划上市体量同比均有下降，刚需板块上市楼盘数量还是占绝对主导。从各板块情况来看，江北依旧是上市量最多的板块。据统计，接下来的3、4月时间内江宁板块仅有6家楼盘推新，主要集中在江宁大学城、南部滨江这样的刚需小板块。
虽然楼市政策利好不断，降息、不动产登记等大动作不断，但是从目前的数据来看，2015年的楼市依旧不敢言暖，开发商推盘的积极性与购房者的积极性成正比，传统旺季不旺，这在另一方面也说明了楼市正在逐步趋向理性，房价变化也逐步趋向平缓。
去年年底，南京不少房地产企业和专家都表示，今年的“金三银四”将会是南京楼市红火的开始，不过从目前的统计结果来看，“金三银四”的预计上市量只有约6000套，同比去年“金三银四”缩水近7成，创下4年来同期计划推盘量的新低。而房价上，2015年1月25日-2月25日期间，南京楼市2015年2月房价环比1月微涨了0.12%，几乎没变，而目前南京市的库存量依然高达5.6万套，照这个量，“金三银四”恐怕无法再现2014年11月和12月的销售高潮，旺季难旺。
昨天有报道说，年初至今开发商推房的积极性一直都不高，按照业内预计，1月份原本会有26家楼盘推出大约4000套新房源，但最终实际开盘的项目仅有15家，入市房源仅有2200多套，比预计规模缩水近一半。到了2月份，新房供应又开始“掉线”，其中多家楼盘都是“少量平推”，虽然有十几家楼盘领取了销售许可证，不过多家楼盘都表示推盘会放在3月。
今年的“金三银四”，包括宏图上水云锦、电建地产海赋尚城、证大喜玛拉雅、华润国际社区、明发香山郡、明发云庭在内的6家纯新盘计划首次开盘，而去年，南京14家纯新盘计划上市。虽然各板块“金三银四”计划上市体量同比均有下降，刚需板块上市楼盘数量还是占绝对主导。从各板块情况来看，江北依旧是上市量最多的板块。据统计，接下来的3、4月时间内江宁板块仅有6家楼盘推新，主要集中在江宁大学城、南部滨江这样的刚需小板块。
虽然楼市政策利好不断，降息、不动产登记等大动作不断，但是从目前的数据来看，2015年的楼市依旧不敢言暖，开发商推盘的积极性与购房者的积极性成正比，传统旺季不旺，这在另一方面也说明了楼市正在逐步趋向理性，房价变化也逐步趋向平缓。