近来，股市的大起大落，让无数股民操碎了心。而房价的涨跌，更是牵动着多数购房人的心。7月18日，国家统计局发布数据显示，南京6月房价实现4连涨。
房价的蹦跶之下，楼市中的众生百态也呈现的更加明了。有的买房人心中暗喜落定成功，而有的则是埋怨自己没有早出手，也有部分购房人对一路走高的房价产生了深深的疑惑，现在究竟该继续攥着钱还是去抢房?
对此，有称，参照市场当前反应，下半年房价或进一步上扬，购房者不妨“该出手时就出手”。
房价出现4连涨 业内：涨势依旧涨幅缩水
从南京房价连续4个月上涨这一趋势上看，江北新区及其他板块的可都没闲着。
本站此前统计，除了城中、城北和仙林三个板块的价格稍稍偏稳之外，河西、城东、江宁、江北、城南都是涨字当先。
具体来看，河西板块稳坐“3”字头已成不争事实，宏图上水云锦向上调价1500元/平米后“日光”，隐约显现出了“高富帅”板块的“硬气”。
城东板块内的复地御钟山和紫金华府、江宁的保利公园和新城玖珑湖也是纷纷。
未在6月大举发力的江北板块，自7月2日拿到“金字招牌”后，区域内多盘齐涨。明发香山郡、正荣润江城、保利西江月等新老盘在“国字号”傍身下都卖出了不错的成绩。
在蓝风机构副总经理翁忠平看来，南京楼市复苏已成不争事实。江北的利好带动下，南京总体房价将继续上涨，但涨幅不会过大。
5万套新房入市抢滩 购房者选择面变宽
回望过去的大半年，南京楼市的库存量虽然在一路走高的去化量助力下逐渐转低。但是，楼市仍未迈出5万套的“坎”。而此前有业内表示，南京楼市的“箱底货”只有处在3.5万套左右时，供过于求的局面才能得以扭转。
此外，本站统计的下半年南京楼市上市量显示，南京楼市10大板块（包括溧水、高淳）将有157家楼盘推出5万多套新房源。
面对接下来大批量新房源的入市补仓，同策机构副总经理杨锐认为，“在当前库存的基础上，加之5万套的新房源补仓，楼市整体住宅仍处于供过于求的局面。按照去化速度正常算来，去库存时间需要9个月。”
不过，由于“求”的一端相对比较稳定，随着市场供应量的加大，购房者的选择面将会变宽。
多数开发商压力不减 促进房源定价更合理
事实上，在房价、成交量等数字屡出亮点的同时。南京楼市中不少楼盘，为了吸引购房者，仍在营销手段方面绞尽脑汁。这其中，有江宁方山景枫法兰谷的冰雪节，江北纯新盘中交锦蘭荟全城送“禁果”，仙林金地湖城艺境的“我要去哈佛”选拔赛……
不过，城南一家项目的售楼员表示，价格仍然是目前左右楼市销售业绩主要的因素。
也有365网友张先生表示，“现在任何一个买房子的人，都会货比三家。像我看房子就已经看了3个月了，总要比比价格、配套什么的。”
新景祥咨询顾问总经理王慧对此认为，楼市虽然大热，但并非的项目都卖的好。他还建议，有些项目在定价方面还需谨慎而行，毕竟楼市竞争力并未减弱。但于购房者而言可以算是利好，更有助于以合适的价格挑选到心仪的房源。
开发商齐发声 购房正当时成主基调
在购房时机问题上，南京大学城市科学研究院副院长胡小武给出的看法是，“下半年仍有不少开发商会选择以跑量为上，价格方面不会出现实质性的，于购房者而言是不错的出手时机。”
王慧和翁忠平也肯定了购房正当时的看法。此外，翁忠平还表示，“购房者一味观望、等待并非明智之举，建议真的有购房需求的购房者，还应结合自身需求，选择合适的房源，该出手时就出手。”
另金地集团南京公司副总经理刘婷此前接受本站采访时表示看好楼市下半场，并给出建议，“刚需客主要看配套，改善更侧重景观资源等。”
近来，股市的大起大落，让无数股民操碎了心。而房价的涨跌，更是牵动着多数购房人的心。7月18日，国家统计局发布数据显示，南京6月房价实现4连涨。
房价的蹦跶之下，楼市中的众生百态也呈现的更加明了。有的买房人心中暗喜落定成功，而有的则是埋怨自己没有早出手，也有部分购房人对一路走高的房价产生了深深的疑惑，现在究竟该继续攥着钱还是去抢房?
对此，有称，参照市场当前反应，下半年房价或进一步上扬，购房者不妨“该出手时就出手”。
房价出现4连涨 业内：涨势依旧涨幅缩水
从南京房价连续4个月上涨这一趋势上看，江北新区及其他板块的可都没闲着。
本站此前统计，除了城中、城北和仙林三个板块的价格稍稍偏稳之外，河西、城东、江宁、江北、城南都是涨字当先。
具体来看，河西板块稳坐“3”字头已成不争事实，宏图上水云锦向上调价1500元/平米后“日光”，隐约显现出了“高富帅”板块的“硬气”。
城东板块内的复地御钟山和紫金华府、江宁的保利公园和新城玖珑湖也是纷纷。
未在6月大举发力的江北板块，自7月2日拿到“金字招牌”后，区域内多盘齐涨。明发香山郡、正荣润江城、保利西江月等新老盘在“国字号”傍身下都卖出了不错的成绩。
在蓝风机构副总经理翁忠平看来，南京楼市复苏已成不争事实。江北的利好带动下，南京总体房价将继续上涨，但涨幅不会过大。
5万套新房入市抢滩 购房者选择面变宽
回望过去的大半年，南京楼市的库存量虽然在一路走高的去化量助力下逐渐转低。但是，楼市仍未迈出5万套的“坎”。而此前有业内表示，南京楼市的“箱底货”只有处在3.5万套左右时，供过于求的局面才能得以扭转。
此外，本站统计的下半年南京楼市上市量显示，南京楼市10大板块（包括溧水、高淳）将有157家楼盘推出5万多套新房源。
面对接下来大批量新房源的入市补仓，同策机构副总经理杨锐认为，“在当前库存的基础上，加之5万套的新房源补仓，楼市整体住宅仍处于供过于求的局面。按照去化速度正常算来，去库存时间需要9个月。”
不过，由于“求”的一端相对比较稳定，随着市场供应量的加大，购房者的选择面将会变宽。
多数开发商压力不减 促进房源定价更合理
事实上，在房价、成交量等数字屡出亮点的同时。南京楼市中不少楼盘，为了吸引购房者，仍在营销手段方面绞尽脑汁。这其中，有江宁方山景枫法兰谷的冰雪节，江北纯新盘中交锦蘭荟全城送“禁果”，仙林金地湖城艺境的“我要去哈佛”选拔赛……
不过，城南一家项目的售楼员表示，价格仍然是目前左右楼市销售业绩主要的因素。
也有365网友张先生表示，“现在任何一个买房子的人，都会货比三家。像我看房子就已经看了3个月了，总要比比价格、配套什么的。”
新景祥咨询顾问总经理王慧对此认为，楼市虽然大热，但并非的项目都卖的好。他还建议，有些项目在定价方面还需谨慎而行，毕竟楼市竞争力并未减弱。但于购房者而言可以算是利好，更有助于以合适的价格挑选到心仪的房源。
开发商齐发声 购房正当时成主基调
在购房时机问题上，南京大学城市科学研究院副院长胡小武给出的看法是，“下半年仍有不少开发商会选择以跑量为上，价格方面不会出现实质性的，于购房者而言是不错的出手时机。”
王慧和翁忠平也肯定了购房正当时的看法。此外，翁忠平还表示，“购房者一味观望、等待并非明智之举，建议真的有购房需求的购房者，还应结合自身需求，选择合适的房源，该出手时就出手。”
另金地集团南京公司副总经理刘婷此前接受本站采访时表示看好楼市下半场，并给出建议，“刚需客主要看配套，改善更侧重景观资源等。”