自央妈救市以来，今年初惨淡的楼市终于迎来一丝丝春风，在政策的利好下，受益的不止是开发商，还有我们的政府。这在2014的最后一个月里，显得更加疯狂，周周一次的土拍，国土局仿佛吃了炫迈，根本停不下来！
相较于前三季度，进入第四季度后，南京房产用地供应有所加快，在最近一个多月的时间里，南京国土局已经推出了30多幅地块，远超过去3个月的推地总量。其中，11月11日，南京市国土局挂出第16号国有土地出让公告，来自城南、浦口、城东和江宁的4宗地块，总出让面积192370.65平方米。而在11月22日，南京国土局就一次性推出了8幅新地块。
今天下午的土拍，又是一场激烈的争夺赛：
一方面，土地的供应量如此充足，对于有购房需求的人来说，确实是一件好事；但另一方面，我们也能看出来，政府对土地财政的依赖程度愈发加深。
然而这样的土地财政道路能走多久呢？政府过度依赖于卖地，开发商竞争的不亦乐乎，但是产业结构却因此走向畸形。多年来，地方政府的土地出让收入主要投向城市建设，刺激了建筑业、房地产业的大繁荣，带动了建材、民用电器、民用五金、民用化工等产业的发展，生产能力严重过剩。这条产业链基本处于低端，过度的发展占用了大量社会资源，与中央加快转变发展方式的方针背道而驰。
笔者觉得，这样的方式是时候改一改了，房产泡沫、房价虚高，跟政府部门大搞土地财政不无关系，经济要发展，百姓要买的起房，土改就是必经之路。
自央妈救市以来，今年初惨淡的楼市终于迎来一丝丝春风，在政策的利好下，受益的不止是开发商，还有我们的政府。这在2014的最后一个月里，显得更加疯狂，周周一次的土拍，国土局仿佛吃了炫迈，根本停不下来！
相较于前三季度，进入第四季度后，南京房产用地供应有所加快，在最近一个多月的时间里，南京国土局已经推出了30多幅地块，远超过去3个月的推地总量。其中，11月11日，南京市国土局挂出第16号国有土地出让公告，来自城南、浦口、城东和江宁的4宗地块，总出让面积192370.65平方米。而在11月22日，南京国土局就一次性推出了8幅新地块。
今天下午的土拍，又是一场激烈的争夺赛：
一方面，土地的供应量如此充足，对于有购房需求的人来说，确实是一件好事；但另一方面，我们也能看出来，政府对土地财政的依赖程度愈发加深。
然而这样的土地财政道路能走多久呢？政府过度依赖于卖地，开发商竞争的不亦乐乎，但是产业结构却因此走向畸形。多年来，地方政府的土地出让收入主要投向城市建设，刺激了建筑业、房地产业的大繁荣，带动了建材、民用电器、民用五金、民用化工等产业的发展，生产能力严重过剩。这条产业链基本处于低端，过度的发展占用了大量社会资源，与中央加快转变发展方式的方针背道而驰。
笔者觉得，这样的方式是时候改一改了，房产泡沫、房价虚高，跟政府部门大搞土地财政不无关系，经济要发展，百姓要买的起房，土改就是必经之路。