主题：2015就要过去了，总结了一下今年楼市

还有一周，2015年就要画上句号了，盘点下今年楼市发生的各个大事件，也预测下明年楼市会怎样，立帖为证，明年今天再翻出这篇帖子看看预测的对不对。

全国：

3月30日，央行、住建部、银监会通知，二套房贷款首付款比例从不低于70%一口气降到不低于40%，同时，财政部也放大招，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

9月1日，住建部、财政部、中国人民银行通知，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。

9月30日，央行和银监会发布重大政策，在不实施买房限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例调整为不低于25%。

这一年，央行降息5次、降准3次，房贷从6.15%直降至4.9%，这个贷款利率创下了近十年来。

10月29日，十八届五中全会闭幕，会议通过全面二孩政策，将允许每对夫妇可生育两个孩子，地产界也一致认为这对于楼市尤其是改善型户型是重大利好。

未来可能推出个税冲抵贷款利息。

南京：

今年的商品房成交量已经达到101920套，创下年度成交量历史纪录。

库存降至50895套，如果按照此前5个月的销售速度计算，南京楼市的库存只够销售5个月。

已经连续几个月销量破万。

房价已经连涨9个多月。

可能推出购买精装房可多贷20%公积金政策。

而明年整体楼市去库存的趋势不会改变，政策面将依然宽松，信贷充裕，降息降准仍有空间，减税、补贴措施可期，明年南京房价仍可能会有10%左右的涨幅。

前来看看

谢谢分享

楼主总结的全面

今年太火爆了

明年还会吗？

南京真是畸形

其他地方都没那么火啊

很有道理

预测一下明年楼市